婚前父母赠与的房屋产权归属是怎样的-法师兄

婚前父母赠与的房屋产权归属是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 11:01:17 76 人看过

婚前父母赠与的房屋产权归属是：

1、一般婚前父母赠与的房屋产权应当归其子女个人所有；

2、如果父母在赠与时明确表示房屋是赠与夫妻双方的，则房屋应属于夫妻共同财产。

一、父母过户给女儿的房子女婿有份没有

如果明确只是赠与给女儿的，女婿没有份。

结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

二、房屋分割协议签订需要注意哪些问题

1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。

2、对父母出资为子女购房的处理：

①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

②当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

3、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

三、离婚父母的房子归谁

离婚后父母的房子归谁，需要看房产证上的所有权人是谁。如果该房子在婚前已经属于父母所有，只是把房屋的使用权交给子女，那么房屋的所有权仍然是父母所有。如果在婚前，父母为夫妻双方购置房屋出资的，应该视为父母对自己子女的赠与，除非父母已经明确表示该出资属于对双方的赠与。如果在婚后，父母为夫妻双方购置房屋出资的，应该视为父母对夫妻的赠与，除非父母已经明确表示该出资属于对自己子女的赠与。

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