开发商的征地过程
开发商需要取得土地使用权、土地准用证、初步规划、建设工程规划许可证、建设工程规划许可证审批、发改委招投标审批、施工许可证。
第一步是下发征地通知书,市、县级国土部门将下发被征地村集体范围内的征地通知书。
第二步是征求被征收人的意见,市、县级国土部门会同被征收土地所在乡政府,就公告内容征求村民意见。第三步是调查和登记土地及其附属设施。市、县级国土部门会同被征收土地的所有人、使用人对被征收土地信息进行调查登记。
第四步:制定“一本书,四个计划”并提交审批。市、县两级国土资源部门将根据报批材料审批机关的要求,编制“一书四图”,报有审批权的机关审批。第五步:发出征地通知的市、县级人民政府应当自收到省政府或者国务院的征地批准文件之日起10个工作日内,在10个工作日内公告征地批准文件的内容征地村集体的范围。
第六步:公布征地补偿安置方案公告。根据省政府或者国务院批准的征地方案,县、市国土资源部门应当自公告之日起45日内编制并公布征地补偿安置方案。
第七步:提交补偿安置方案审批。县级、市级国土资源部门应当将补偿安置方案草案和听证意见,逐项报同级人民政府审批。
第八步:土地补偿登记:在征地通知书规定的期限内,被征地人持土地权属证书到通知书规定的地点办理征地补偿登记手续。
第九步:补偿安置实施后,土地交给政府。补偿安置实施后,按期交付土地。
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开发商征地流程云南在线咨询 2022-06-29第一步:发布拟征地公告 由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。 第二步:征询拟被征地人意见 由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府,就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。 第三步:对土地及地上附着物调查登记 由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查,并由国土部门进行调查登记。 第四步:拟订“一书四方案”并上报审批 由市县级国土部门按照审批机关
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开发商规定征地开发商吉林省在线咨询 2021-11-03开发商征地不是强制性的。开发商征地应先补偿,再搬迁。市、县人民政府向被征收人支付补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取强制搬迁行为。
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开发商征地有哪些程序河北在线咨询 2022-07-041、建设单位依法设立的有关证明; 2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件; 3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告; 4、初步设计或者其他有关材料; 5、建设项目总平面布置图; 6、占有耕地的,提出补充耕地该案; 7、建设项目位于地质灾害地区的,应提供地质灾害危险性评估报告; 8、提供地价评估报告。