哪些情形造成房地产转让无效-法师兄

哪些情形造成房地产转让无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 09:20:24 355 人看过

房地产转让无效的情形有：合同主体不适格的；以欺诈胁迫手段签订的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

一、怎么认定合同无效

合同无效的法定情形有：

1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。

5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

7、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二、无效的合同有哪几种

无效合同的情形包括：1、无民事行为能力人签订的合同；2、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益而签订的合同；3、双方通谋以虚假的意思表示签订的合同；4、违背公序良俗的合同；5、违反法律、行政法规强制性规定的合同。无效的合同自始无效，任何人都可以主张其无效。

三、合同的无效的情形有什么

合同的无效的情形有：虚假意思表示签订的合同；违反法律法规强制性规定的合同；违背公序良俗的合同；恶意串通的合同。根据2021年实施的《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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