夫妻共有房产离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。如果双方都主张房屋产权的,双方可以进行竞价,价高者获得房屋产权,然后对另一方进行补偿。如果一方主张产权,另一方不主张的,可以由一方获得房子然后对另一方作价补偿。
一、房贷属于夫妻无共同债权及债务吗?
按照《民法典》的规定,该房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务,应共同承担。如果双方都想要房产,可以对房屋竞价,房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半,最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。
二、夫妻婚内财产只有一套房子怎么分
夫妻婚内财产只有一套房子的分割如下:
1、如果房子归一方,由有产权的一方给予另一方对于房屋共同还贷的支出和增值部分进行补偿;
2、如果双方都要求要房子,经双方同意可以采取竞价的方式,由价高者得;
3、如果双方都不要房子,法院通过拍卖房屋后分割房款。
离婚夫妻共同债务处理如下:
1、离婚时,原为夫妻共同生活所负债务,以共同财产偿还;如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决;
2、男女一方婚前、或单独所负债务,由本人偿还。离婚时如一方生活困难,另一方应给予适当的经济帮助。具体办法由双方协议;协议不成,由人民法院判决。但是,当事人的离婚协议或者人民法院生效的法律文书中对财产分割问题及债权债务的负担问题作出的处理,对原夫妻双方有约束力。但不能以此来对抗其他债权人的权利主张。
综上所述,夫妻婚内财产即使只有一套房子,可以由双方协商确定,可以归于一方;若双方都要求房子,可以通过竞价的方式确定;若双方都不要房子,由法院拍卖后分割房款。离婚夫妻共同债务的承担,可以由双方当事人协商确定承担方式,若双方当事人无法通过协商方式确定的,由法院判决确定。
三、房贷未还清怎么算提前离婚
房贷未还清提前离婚的计算如下:
1、房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务,应共同承担;
2、如果双方都想要房产,可以对房屋竞价,房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半,最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。
根据相关法律规定可知,房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于,在离婚时,房产与房贷一并分割。
-
婚后房产,离婚房产如何分割,房子归谁
337人看过
-
婚前婚后房产如何分割婚后买房房产怎样分割
493人看过
-
离婚后财产不分割可以吗,婚前买房离婚房产如何分割
108人看过
-
如何认定婚前婚后房产,离婚时房产如何分割
388人看过
-
离婚后怎么分配房子? 如何分割房产?
376人看过
-
离婚房产增值部分如何分割,如何分割
92人看过
离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>
-
离婚时房产如何分割, 离婚后房产如何处理, 离婚后房产分割是否存在北京在线咨询 2022-01-18关于房产问题,一般情况下法院会考虑夫妻双方在购房时的真实意思表示,如果真实意思不是把房屋赠与给未成年子女,则可作为夫妻共同财产处理。如果真实意思是把房屋赠与给未成年子女,则一般由直接抚养未成年子女一方代为管理。当然,如果没有任何证据证明实为夫妻共同财产,则法官会认为此房产是对孩子的赠与,属于孩子的个人财产。 两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲,如果小孩超过了两周岁,那么法院会从有益于小孩身心发育
-
离婚时如何分割房产, 离婚时如何分割共有房产, 如何分割夫妻共同房北京在线咨询 2022-01-251、离婚时房产判定为个人财产还是共同财产,以购房发票日期为准还是产权证日期为准?答:以发票日期。2、我家的第一套房为他婚前买的(发票日期为婚前),房产证和土地证婚后取得,在他名下。婚后共同还房债4万元,但无证据。离婚我有权利分割吗?如何分割?答:如果不能举证,就是他的了。3、第二套房为我单位集资建房,婚前交了一部分集资款,婚后又交了一部分(还使了两人的工龄),两证婚后取得,在我名下。现在房产增值了
-
夫妻离婚后财产如何分割?如何分割房屋?天津在线咨询 2022-08-23离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下
-
离婚财产如何分割婚后房产分割的条件有哪些香港在线咨询 2023-08-20婚后房产如果该房屋是属于夫妻共同所有的,先由夫妻双方协议分割,一般房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿;如果该房子不属于夫妻共同所有的,那么房子归一方个人所有。
-
婚后房产如何分割离婚财产分割的方式有哪些吉林省在线咨询 2022-03-26婚后买房离婚时如何分?房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。2涪福帝凰郜好佃瞳顶困,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。