二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
-
回迁房怎么过户,回迁房过户费怎么算
74人看过
-
回迁房过户收费吗
128人看过
-
回迁房过户费怎样算
119人看过
-
回迁房过户费怎么算
172人看过
-
回迁房过户费用是多少
117人看过
-
回迁房过户费用是多少
224人看过
回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
-
回迁房过户时税费怎么算贵州在线咨询 2022-07-17所示:1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳; 6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳; 7、房屋产权登记费80.00元。
-
回迁房过户要缴纳多少税费湖北在线咨询 2022-07-05一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价;2:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳; 6、所得税、房屋评估费购买回迁房过户费用如下: 1、公证费:按房屋评估额2%交纳;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳; 7、房屋产权登记费80.00元。回迁房不属于2手房。回迁房就是发展
-
回迁房过户交什么税?澳门在线咨询 2022-10-17您的问题是:拆迁回迁房,征税据了解:现在一些人通过房屋中介机构或熟人之间介绍购买危改回迁房。危改回迁房的回迁人因这样或那样的原因,想出售未建成回迁房,但按照国家政策回迁房只针对危改区内居民,于是中介机构、拆迁公司或开发商通过下列方式在买卖回迁房:原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋,到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续,拆迁办将买方变更为被拆迁安置人,与开发企业签订回迁安置协议,拆迁办将变更资料
-
买回迁房过户费用湖北在线咨询 2022-08-12缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 在办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项: 1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。 2.交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
-
回迁房过户费怎么算广东在线咨询 2022-08-14个税:评估价的一个点(如果是卖出方满五年唯一住宅免征) 契税:90平以下评估价一个点90-144平评估价一点五144平以上评估价三个点假若是你本人二套房按照三个点收 营业税:满五年的应该么有 可能还有土地增值税,先看回迁协议有没有约束再问当地房管局其次和当时的卖家协商。 面积上的差异应该是你补钱,房子过到你名下你是受益人