租房子交的押金,按照《民法典》第427条,这些现金属于质押。虽然租户丢失了押金收据,只要租户没有违约的情况,按照《民法典》规定,房东就应该退押金给租户。在租户交押金时,房东给租户开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,租户只要写个字据,向房东说明自己本身没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款给租户。同时,租户可以写个收条给房东,证明自己收到了押金。
如果房东不肯退款,租户可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,这种小事,找他们就可以得到解决。押金条尽管是一式两份的,但是租户最好还是保存好自己的那一份,毕竟有证据在手比任何语言都来得有说服力。
什么是押一付三
押一付三,押一个月(少数以季度或者年为单位)房租的钱作为押金,再付三个月的租金。
租房押金与定金有什么区别
押金与定金的区别主要表现在:
1.性质不同:定金是法定的担保方式,押金只是民间交易形式,暂时没有出现在法律明文规定中;
2.设定人的范围不同:定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人,定金不得由合同债务人以外的第三人设定,定金担保是合同债务人的自己担保;对押金的设定人法律则未规定、设限。
3.上限的法律规定不同:定金的数额由合同当事人约定,但至多不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定,无数额上的限制,可以高于或者低于主合同的标的额。
4.制裁后果不同:定金罚则适用于合同的双方当事人,具有惩罚违约方的功能。而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,制裁程度以押金为限。
租房如何提取住房公积金呢
第一步:开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式:1)与房东自行成交的租房者,可以通过所在区的街道办事处开具,需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介成交成交的租房者,可以直接委托中介开具租房发票,一般大型的经纪公司都会提供此业务。
温馨提示:在开具房租发票时,是不能超出租房合同期内总租金的。另外,开具租房发票需要缴纳5%的税率。
第二步:将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解,公积金管理中心不接受个人办理提取业务,需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后,将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表,待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。
温馨提示:目前公积金管理中心可以按月提取,不过多数企业尚达不到此标准,部分企业需按指定提取日期办理,按月、季度、半年不等,建议租房者在提取前要咨询清楚。
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