租赁合同未约定房东违约金-法师兄

租赁合同未约定房东违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 14:25:09 100 人看过

一、租赁合同未约定房东违约金

1、租赁合同未约定违约金的，可以举证损失来赔偿。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、租赁合同未到期房东不租了房东是否违约

1、房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。

2、如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

4、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

三、法定解除合同的情形是什么

在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。

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