夫妻共同房产离婚后该如何过户
来源:互联网 时间: 2024-04-13 18:22:49 61 人看过

夫妻共同房产离婚后,需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月04日 19:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 夫妻协议离婚后房产过户如何公证?
    夫妻协议离婚后房产过户如何公证?1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割,子女抚养权意见统一,通过民政局办理相关离婚手续,解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式,离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证,离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的,离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。3、房产公证虽然不是房产交易一定要在离婚的时候经过的环节,但经过公证处的审查,当事人在房产办理上可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手
    2023-06-17
    239人看过
  • 夫妻离婚后,房产还有按揭如何过户
    一、夫妻离婚后,房产还有按揭如何过户夫妻离婚后,房产还有按揭的,如果双方想要过户首先需要还清贷款,还清贷款后持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户即可。或者也可以办理转贷款,这样贷款还清后房屋的产权就归另一方所有了。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、结婚买房按揭离婚分房产如何分结婚时买的按揭房离婚时按照以下情况确定分割方案:一、如果是婚后购买的按揭房,则一般认定房产为夫妻共同财产,如果分割由夫妻双方自行协商,协商不成的,由法院判决。但是如果存在以下情况的,则婚后购买的按揭房也认定为一方个人财产,离婚时归一方所有:(一)房屋是一方用个人财产支付首付,并用个人财产还贷,房产证也登记了一方名字的。(二)房屋是一方父母支付首付,婚后一方用个人财产
    2024-01-13
    438人看过
  • 夫妻共同房产一方可以卖吗,夫妻共同房产离婚后如何分配
    夫妻共同房产一方不可以擅自卖,一方选择卖夫妻共同房产的要征得对方的同意,夫妻共同房产离婚后的分配由双方协商确定,可以将房子变价进行分割或者过户到一方名下,对对方进行补偿。一、夫妻共同房产一方可以卖吗夫妻共同房产一方不可以擅自卖,一方出售夫妻共同房产必须要经过对方同意。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作出重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。二、夫妻共同房产离婚后如何分配夫妻共同房产离婚后的分配方法是由双方协商分割,协商不成可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共
    2023-06-04
    388人看过
  • 共同财产夫妻离婚该如何分割
    一、对于共同财产夫妻离婚该如何分割1、对于夫妻共同财产双方离婚的时候可以协商分割,协商不能达成一致意见的,可以请求法院判决。法院会根据财产的实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。2、法律依据:《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、离婚财产分割的原则是怎样的1.坚持男女平等原则(1)一个家庭中,夫妻
    2024-03-31
    183人看过
  • 夫妻共同财产:婚后购房如何处理离婚?
    婚后使用夫妻共同财产购买的房产属于夫妻共同财产。即使登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产,不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下,都属于夫妻双方的共同财产。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时,需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时,需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时,只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时,一方到场即可。婚后购房登记在男方名下是属于夫妻共同财产吗婚后购房登记在男方名下是否属于夫妻共同财产,一般根据具体情况决定:1、婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即便房产证登记一方的名字,也属于双方共同共有,属于夫妻共同财产;2、婚后若是一方用个人婚前财产购买的房屋,并且登记在该方名下的,属于个人财产,不属于夫妻共同财产。属于个人财产的情
    2023-07-02
    387人看过
  • 离婚后如何过户共同贷款的房产?
    房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理。申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料,到当地房屋登记管理部门申请过户。夫妻离婚后房子怎么过户?夫妻离婚后房子归一方的,其过户方式:1.双方到交易中心办理转移登记。需要提交房产证;身份证明及复印件;离婚证;离婚财产归属协议。如果是一方当事人独自申请登记的,需要提交经过公证的离婚财产归属协议。2.到房管局办理免征契税的申请。3.办理析产登记手续并缴纳登记费。4.等待领取新的房产证。《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(
    2023-07-08
    227人看过
  • 婚后夫妻共同还贷如离婚该房产怎么分割
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。一、婚前购买的房子,婚后属于夫妻共同财产吗对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,该房产不属于夫妻共同财产,对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记双方名字的,该房产是属于夫妻共同财产的。对于婚前全款个人买房的,属于购房方个人财产。对于父母出资给孩子买的房子是属于对孩子的赠与,如果在房产证上登记了一人的名字的,则该房产属于个人财产;对于在房产证上登记了夫妻双方的姓名的,该房产是属于夫妻共同财产的。二、婚前买房属于共同财产吗?从法律上讲,婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产,婚后共同偿还的贷
    2023-06-22
    87人看过
  • 离婚后夫妻如何共享户籍?
    离婚变成村集体户口算落户,夫妻离婚之后,户口可以选择迁出,若对方同意,也可以选择不迁出。想要办理户口迁移的话,可以迁回结婚前原户籍的所在地、或经常居住地,或另外立门户。公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。孩子户口在妈妈身上离婚能落到爸爸身上吗孩子户口在妈妈身上离婚后能落到爸爸身上。户口迁移需要准备的材料有:1、孩子二代证身份证相片2张,如果没有办理就须同时在户籍办理办理,父母离婚证和离婚协议;2、父母身份证和户口本;3、如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明;4、迁入地父亲名义房产证或者(按揭合同和首期供房银行划帐发票)原件和复印件。《中华人民共和国户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
    2023-07-10
    356人看过
  • 离婚夫妻的房产过户问题应该如何解决
    一、离婚夫妻的房产过户问题应该如何解决夫妻离婚过户房产流程如下:1.准备房产过户材料。离婚判决书及其复印件,房产证身份证明及复印件,房产登记申请书。2.房产过户的手续。到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴登记费;3.取证。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。二、离婚的房产纠纷诉讼期限是多久离婚后房产纠纷诉讼期限为三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、离婚房产分
    2023-12-12
    412人看过
  • 夫妻共同财产离婚后买房是夫妻共同财产吗
    一、夫妻共同财产离婚后买房是夫妻共同财产吗夫妻共同财产离婚后买房属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、怎样认定是共同财产认定是否属于夫妻共同财产,主要看以下几个方面:(一)看财产获得的时间,如果是婚后获得的财产,一般属于夫妻共同财产;(二)看双方是否有特殊的协议,如果有协议约定什么财产是属于夫妻共同财产、什么财产是属于单方个人财产的话,按照协议来处理。三、夫妻共同财产的特征(一)约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制
    2023-06-15
    411人看过
  • 夫妻婚后房产赠与离婚如何分割,离婚房产怎么过户
    一、夫妻婚后房产赠与离婚如何分割夫妻婚后父母赠予的房产离婚时是按照共同财产分割的。婚后一方父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在另一方名下的,应当视为对夫妻双方的赠与,是夫妻共同财产,可以依法予以分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚房产怎么过户离婚房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手
    2022-07-07
    87人看过
  • 夫妻离婚后怎样过户房产
    夫妻离婚后,共同的房产进行过户一般由双方共同申请,并同时提交房产证、双方身份证明、离婚协议等资料。如果是夫或者妻一方去办理过户的,则应提交经过公证的离婚财产协议或者生效的法院离婚判决书,仅权利归属人一方可申请办理过户。夫妻离婚后房产过户要交税吗夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。由于离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为,夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府
    2023-08-13
    464人看过
  • 夫妻离婚后共同债务该如何清偿
    一、夫妻离婚后共同债务该如何清偿夫妻的共同债务由夫妻双方对债权人承担连带清偿责任,法律规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。夫妻债务一般是以夫妻共同财产作为一般财产担保,在夫妻共有财产的基础上设定的债务。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。二、夫妻共同债务清偿原则1.坚持男、妇女平等原则。这是基本原则,体现在共同债务的承担上,则是指夫妻双方共同债务有平等的清偿义务。2.坚持保护妇女利益的原则。夫妻双方对共同债务虽然有平等清偿的义务,但平等清偿,并非平均分担,还应考虑到当事人履行债务的能力如何,应当从实际出发,讲究实事求是。我国妇女现在虽然有一定的地位,但与男子相比,仍有一定的差距,履行能力
    2023-10-17
    414人看过
  • 离婚房产夫妻之间如何过户(离婚房产过户最新政策)
    一、夫妻离婚房产怎么分1、离婚财产如何分割:第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分,属于一方个人财产,离婚时房屋部分不予分割。2、婚内房屋赠与,离婚财产如何分割:第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。3、一方父母出资买房,离婚财产如何分割:第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。4、双方父母出资买房,离婚财产如何分割:第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。5、婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割:第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动
    2023-06-04
    65人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 夫妻离婚后房产如何过户(以夫妻离婚为准)
      江西在线咨询 2023-08-22
      夫妻离婚后房产过户如下: 1.公证处办理析产的公证; 2.交易中心办理转绘; 3.到房管局办理免征的契税的申请; 4.办理析产登记的手续并缴纳登记费; 5.取证。
    • 房产过户怎么买卖夫妻离婚后,如何过户房
      贵州在线咨询 2021-11-19
      离婚后,首先办理离婚财产分析。离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后,到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的过户手续如下:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处进行分析公证。如果有离婚判决书,不需要公证;(2)到交易中心转绘;(3)向房管局申请免征契税;(4)办理产权分析登记手续并缴纳登记费;(5)取证。
    • 房产过户流程夫妻离婚房产如何过户
      青海在线咨询 2021-06-28
      贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 步骤: 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证
    • &&&离婚房产夫妻之间如何过户
      西藏在线咨询 2024-03-29
      离婚房产夫妻之间过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。如果双方是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。
    • 离婚后夫妻房屋产权如何过户,离婚了夫妻房屋产权过户的手续有哪些
      河南在线咨询 2022-04-07
      离婚后夫妻房屋产权如何过户,一、离婚后夫妻房屋产权如何过户离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理