爱护孩子,不一定要给他一套房子。很多父母出于对子女的爱,即使孩子未成年,也想在房产证上加上子女名字。亲爱的自如业主,或许也有过这样的考量吧?为此,自如管家特意搜集相关资料,详细了解其中的利弊。
结果看来,在房产证上加上未成年子女名字确实能省去日后过户的麻烦与相关费用,但却可能隐含更多麻烦。下面便让自如管家带您了解下这其中的麻烦——
父母不能随意处置房产
加名容-易去名难。按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后,父母想变卖、赠与、抵押房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才有权处理。
子女购买新房需遵守二套房政策
如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清,首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮,买房的成本增多不少。
夫妻关系破裂,房产归属惹纠纷
如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容-易引来纠纷。例如,曾有一例,某夫妻共同出资购房,房产有自己、妻子和女儿名字,后来协议离婚,男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。经审理,法院认为,婚生子女作为房屋共有人,应占房产一半份额。另一半房产份额为夫妻二人共有,最后判决原告拥有四分之一产权。
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在房产证上加子女的名字有哪些弊端
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房产证上加子女名字有哪5大弊端
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房产证写子女名字的弊端有哪些,房产证加子女名字不好吗
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房产证写子女名字可能会有哪些弊端
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房产证写子女名的弊端有哪些
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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上加未成年子女名字有哪些弊端上海在线咨询 2022-10-30不利于房产的转让、抵押和担保等。总的来说,房产证加未成年子女名字是有利有弊的,每个家庭应该根据实际情况来综合考虑。希望可以帮助到您、我国民法规定:“监护人应当履行监护职责菁英地产工作人员为您解答;4,容易引起不必要的纠纷;3、如果子女名下已有房产,再次购买属二套房,相应的首付和利率均会上调、可以节省一部分过户的费用;2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续;3、如果我国开征遗产税,可以节省这笔费
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房产证上写两个人的名字的弊端有哪些天津在线咨询 2022-09-01弊端:婚前房产婚后写两个人的名字,就当与赠与,时需要进行分割。婚后收入所得不管在谁的名下都是;写两个人名字就得两人同时带证件办理,关于上写两个人名字在办理房屋产权的变更、、转手赠于都需要两个同时到场。法律上来说咱国家目前没,就是有个过户费几百块;而且这算是第二套房,要按照3%算契税,也影响自己以后子。婚后购房写夫妻双方和单方权益相等都是夫妻共同财产收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;《》第十七
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房产证上加子女名字手续有哪些北京在线咨询 2022-05-14在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。 一、房屋赠与办理流程 ( 1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书; ( 2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证; ( 3)办理公证; ( 4)办理房屋所有权转移登记手续。 二、房屋买卖流程 相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复
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房产证上加子女名字天津在线咨询 2022-03-14房产证加子女名字: 1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证
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父母的房产证可以加上未成年子女的名字吗河北在线咨询 2022-01-25父母名字的房产证可以办理加上未成年子女名字的手续。需要孩子父母持有各自身份证,户口本,结婚证,孩子出生医学证明,以及住房的房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门由父母代替孩子签字,办理住房房产证加名字手续,就可以办理新的有孩子名字的房产证。《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的