土地经营权能否作为抵押品?
来源:互联网 时间: 2023-08-29 18:20:08 112 人看过

这段内容讲述了农村集体经济组织内部普遍存在的以户为生产经营单位的承包方式,其具有很强的社会保障性质和福利功能。然而,这种承包方式的法律规定不能以此作抵押,因为一旦抵押权人的权利实现,抵押人就可能丧失起码的生存条件,引发严重的社会问题。因此,法律规定不能以此作抵押。

由于这种以户为生产经营单位的承包方式是为了保证社员基本的生活条件,农村集体经济组织内部普遍存在、人人有份的权利,因此具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押,一旦抵押权人的权利实现,抵押人就可能丧失起码的生存条件,引发严重的社会问题。所以法律规定不能以此作抵押。

农村土地经营权能否抵押?

根据我国《农村土地经营权抵押贷款担保办法》的规定,农村土地经营权可以作为抵押物,但需要满足一定的条件。根据该办法第三条的规定,农村土地经营权可以抵押,但需要满足以下条件:

1. 农村土地经营权依法取得的;

2. 权属清晰,无权属争议或者纠纷;

3. 抵押权人已办理抵押登记手续;

4. 抵押权人为金融机构等合法金融机构。

同时,根据该办法第五条的规定,农村土地经营权抵押贷款的利率应按照国家有关规定执行。

总之,农村土地经营权可以作为抵押物,但需要满足一定的条件。如果您需要进行抵押贷款,建议您了解相关法律法规,并咨询专业律师获取详细信息。

农村土地经营权作为抵押物具有一定的社会保障性质和福利功能,但法律规定不能以此作抵押。农村土地经营权可以作为抵押物,但需要满足一定的条件,如依法取得的、权属清晰且无权属争议或纠纷、抵押权人已办理抵押登记手续、抵押权人为金融机构等合法金融机构等。同时,农村土地经营权抵押贷款利率应按照国家有关规定执行。如果您需要进行抵押贷款,建议您了解相关法律法规,并咨询专业律师获取详细信息。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月09日 08:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多抵押相关文章
  • 土地承包经营权能否抵押?
    土地承包经营权能抵押,但以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行以土地承包经营权提供担保,当债务人不按照约定履行债务时抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。一、抵押拍卖款超出债务的部分归谁?抵押拍卖所得款超出应偿还的债务的,超出债务部分归债务人所有。根据法律规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、担保与抵押区别是什么?抵押,是指抵押人和债权人以书
    2023-03-29
    442人看过
  • 土地承包经营权作为抵押品的贷款条件
    抵押贷款需要符合的条件:(一)要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;(二)土地承包或流转程序合法且行为规范;(三)土地的农业用途未被改变;(四)抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。土地承包经营权是个什么证农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有的土地承包经营权的法律凭证。承包人确定土地承包经营权的,应该办理登记手续,办理登记后登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条规定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十四条规定,国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员
    2023-07-03
    412人看过
  • 集体土地证能否作为抵押品?
    不可以。下列集体土地可以抵押:(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。下列集体土地不得抵押:(一)集体土地所有权;(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;(五)被依法查封的集体土地。集体土地证可以过户给别人吗集体土地证可以过户给别人。但是过户的对象需受到以下条件的限制:1、相对人户口必须在本村。2、相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。国有土地和集体土地是我国土地所有制的最常见的土地形式。一般来说房屋都是建立在国有土地上的,是可以依法转让、继承、抵押的。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所
    2023-07-07
    212人看过
  • 土地经营权能抵押吗
    不可以,因为这种以户为生产经营单位的承包方式,是农村集体经济组织内部,为保证社员基本生活条件,普遍存在、人人有份的权利,具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押,一旦抵押权人的权利实现,抵押人就可能丧失起码的生存条件,引发严重的社会问题。所以法律规定不能以此作抵押。一、怎样写债务用地抵押合同?①抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。②被担保的债权的种类、数额。③债务人履行债务的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用权,因此土地使用权抵押年限,不得超过原出让合同确定的年限务人履行主合同中债务的期限,决定着抵押权人行使抵押权的日期,只有在债务人到期未能履行债务时,抵押权人才有权依法处分抵押财产,实现抵押权。④抵押物的基本情况,即用于使用权抵押的土地的位置、面积等。抵押物状况关系到抵押的目的能否实现,所以有关抵押物的基本情况必须在抵押合同中载明。⑤抵押权担保范围。⑥抵押权灭
    2023-06-21
    268人看过
  • 土地承包经营权可否用作抵押
    一、土地承包经营权可否用作抵押土地承包经营权不可用作抵押。土地承包经营权可以以抵押等方式流转,但是以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行,以土地承包经营权提供担保,当债务人不按照约定履行债务时,抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。二、土地承包经营权抵押如何办理1.按试点地区规定,在试点地区农业主管部门或试点地区政府授权的农村产权流转交易平台办理承包土地的经营权抵押登记。一般需要用到的材料有:(1)农村土地经营权抵押登记申请书;(2)抵押权人和抵押人基本资料;(3)借款合同和抵押合同;(4)《农村土地承包经营权证》、县农经局确认的农村土地经营权流转合同、土地流转租金缴纳证明;(5)抵押物所在发包方同意抵押的证明材料;(6)抵押人对地上定着物一并抵押及同意处理抵押物的承诺;(7)抵押物共有权人同意抵押的书面资料;
    2023-05-22
    459人看过
  • 土地承包经营权是否能抵押
    土地承包经营权不可以抵押,土地承包经营权是指公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,但是如果是以招标,拍卖等方式承包荒山等并依法取得土地承包经营权证的可以抵押。土地承包经营权的取得《民法典》第三百三十三条规定“土地承包经营权子土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。”《农村土地承包法》第3条规定:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”。依此,土地承包经营权的取得有两种方式:家庭承包方式和其他承包方式。依《农村土地承包法》第21、22、23、45条的规定,取得土地承包经营权的程序为:首先,由发包方和承包方签订书面承包合同。承包合同自成立
    2023-08-12
    213人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 土地承包经营权能否作抵押
      江苏在线咨询 2022-11-10
      1、土地承包经营权不可以抵押。 2、以户为生产经营单位的承包方式,是农村集体经济组织内部,为保证社员基本生活条件,普遍存在、人人有份的权利,具3、有很强的社会保障性质和福利功能。 4、以这种权利作抵押,一旦抵押权人的权利实现,抵押人就可能丧失起码的生存条件,引发严重的社会问题。
    • 土地承包经营权能否抵押
      广东在线咨询 2022-04-28
      您所说的土地应是指建设用地使用权或土地承包经营权,按照我国法律,以下财产不得抵押: 1、土地所有权; 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外; 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产; 5、依法被查封、扣押、监管的财产。
    • 土地承包经营权是否能抵押
      甘肃在线咨询 2022-07-02
      土地承包经营权是否可以抵押,应视土地经营权的获得方式而定。《农村土地承包法》第五十三条规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以抵押。内容为被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围。2021年生效的《民法典》第三百九十五条第一款规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)
    • 土地经营权能抵押吗
      上海在线咨询 2023-03-18
      不能。法律规定。下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    • 土地使用权是否能作为抵押
      辽宁在线咨询 2022-11-05
      土地使用权可以进行抵押。对于债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;以及生产设备等未被禁止抵押的财产,都可以用来作抵押。