哪些条款需包含在居住权合同中-法师兄

哪些条款需包含在居住权合同中

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-03 04:45:07 386 人看过

一、哪些条款需包含在居住权合同中

居住权合同主要包括以下条款：

1．当事人的基本信息；

2．设立居住权的住宅的位置；

3．居住权的具体内容，包括居住的条件、期限和要求等；

4．违约责任和解决争议的方法等。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

二、房子居住权到期怎么处理

房屋居住权到期后，房屋居住权就消灭，房屋所有人可以要求居住人搬出房屋。

《中华人民共和国民法典》第三百七十条

【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

三、居住权的性质是什么

1．居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。

2．居住权的主体范围限定为特定的自然人。故法人或其他非法人团体（如合伙团体）不可以成为居住权主体，其主体范围具有有限性。

3．居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物。

4．居住权是因居住而对房屋进行使用的权利，也就是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。居住权人只能把所取得的房屋用于生活需要，对房屋的使用只能限于为居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商业房等。但也有学者认为当双方当事人有约定和在某些特殊情况下，居住权人可以将少量的房屋予以出租以获取收益。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　居住权　　第三百六十七条　设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。\n　　居住权合同一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）住宅的位置；\n　　（三）居住的条件和要求；\n（四）居住权期限；\n　　（五）解决争议的方法。

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