房屋租赁税率对于3＋5小规模纳税人的税负有何影响？-法师兄

房屋租赁税率对于3＋5小规模纳税人的税负有何影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 15:23:10 123 人看过

小规模纳税人出租房屋征收率是5％．一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额．纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

上海房屋租赁税率是多少

根据相关规定，上海房屋租赁应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳增值税额。

个人将非住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按照12％的税率计缴房产税；

城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人所得税对个人出租住房所得，减半征收个人所得税，即税率为10％。

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第六条一般纳税人发生下列应税行为可以选择适用简易计税方法计税：1．公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。班车，是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠的运送旅客的陆路运输服务。2．经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码（面向网络动漫、手机动漫格式适配）服务，以及在境内转让动漫版权（包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权）。动漫企业和自主开发、生产动漫产品的认定标准和认定程序，按照《文化部财政部国家税务总局关于印发动漫企业认定管理办法（试行）的通知》（文市发〔2008〕51号）的规定执行。3．电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务。4．以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务。5．在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。

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2024-04-29

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