房屋租赁税率对于3＋5小规模纳税人的税负有何影响？-法师兄

房屋租赁税率对于3＋5小规模纳税人的税负有何影响？

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:23:10 123 人看过

小规模纳税人出租房屋征收率是5％．一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额．纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

上海房屋租赁税率是多少

根据相关规定，上海房屋租赁应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳增值税额。

个人将非住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按照12％的税率计缴房产税；

城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人所得税对个人出租住房所得，减半征收个人所得税，即税率为10％。

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第六条一般纳税人发生下列应税行为可以选择适用简易计税方法计税：1．公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。班车，是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠的运送旅客的陆路运输服务。2．经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码（面向网络动漫、手机动漫格式适配）服务，以及在境内转让动漫版权（包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权）。动漫企业和自主开发、生产动漫产品的认定标准和认定程序，按照《文化部财政部国家税务总局关于印发动漫企业认定管理办法（试行）的通知》（文市发〔2008〕51号）的规定执行。3．电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务。4．以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务。5．在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多纳税人相关文章

纳税人
小规模纳税人税率适用3%的情况

增值税的征收率（一）征收率的一般规定1.一般情况适用征收率3%（小规模纳税人）比较特殊的有：（1）提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。（2）一般纳税人提供教育辅助服务，可以选择简易计税方法按照3%征收率计算缴纳增值税。2.适用5%的特殊项目（1）一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售。（2）—般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁。（3）一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30曰前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的。（4）纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法的。（5）一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的。（6）一般纳税人和小规模纳税

2023-04-30

327人看过
增值税
小规模纳税人增值税税率都是3％吗

一、小规模纳税人增值税税率都是3%吗小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。小规模纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3%的征收率征收增值税。小规模纳税人提供劳务派遣服务，可以按照有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税；也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。二、一般纳税人资格认定应税服务年销售额未超过500万元以及新开业的纳税人，符合条件的可于2012年10月22日前向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。申请人应提供的资料如下：1、《增值税一般纳税人资格通用申请书》；2、《税务登记证》副本；3、财务负责人和办税人员的身份证明及其复印件；4、会

2023-06-25

193人看过
纳税人
小规模纳税人税率适用5%的情况

增值税的征收率（一）征收率的一般规定1.一般情况适用征收率3%（小规模纳税人）比较特殊的有：（1）提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。（2）一般纳税人提供教育辅助服务，可以选择简易计税方法按照3%征收率计算缴纳增值税。2.适用5%的特殊项目（1）一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售。（2）—般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁。（3）一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30曰前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的。（4）纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法的。（5）一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的。（6）一般纳税人和小规模纳税

2023-04-30

89人看过
纳税人
小规模纳税人5％税率适用情形

小规模纳税人征收率５％适用以下几种情况1、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。2、小规模纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算缴纳增值税。3、小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个人销售购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额；小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人销售自建自用住房免征增值税。4、房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目

2023-03-01

162人看过

增值税
增值税小规模纳税人的税率

一、增值税小规模纳税人的税率小规模纳税人开具或申请代开的增值税专用发票，统一使用征收率（3%）为税率。增值税的征收率适用于小规模纳税人和特定一般纳税人。小规模纳税人统一按3%的征收率计征；对一些特定的一般纳税人，则适用6%、5%、4%、3%四档征收率。具体来说，征收率为6%的项目包括自来水、小型水力发电单位生产的电力、部分建材产品和生物制品；征收率为5%的项目为中外合作开采的原油、天然气；征收率为4%的项目包括寄售、典当和拍卖商品、销售旧货；征收率为3%的项目为公共交通运输等营改增个别应税服务。二、小规模纳税人增值税优惠政策都有哪些（一）根据《中华人民共和国增值税暂行条例》下列项目可以免征增值税：1、种子、种苗、农用塑料薄膜、有机肥产品和规定的农业机械、化肥、农药、饲料等农业生产资料，农业（包括种植业、养殖业、林业、牧业和水产业）生产单位和个人销售的自产初级农业产品；2、来料加工复出口的货

2023-06-07

223人看过
纳税人
小规模纳税人1%税率

由于新冠疫情的影响，为支持广大个体工商户在做好新冠肺炎疫情防控同时加快复工复业，2020年3月1日到2020年12月31日，除湖北省外的其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。一、现在增值税税率有几种增值税的税率，适用于一般纳税人，目前有17%、13%、11%和6%共四档税率;增值税的征收率适用于小规模纳税人和特定一般纳税人。小规模纳税人统一按3%的征收率计征;对一些特定的一般纳税人，则适用6%、5%、4%、3%四档征收率。具体来说，征收率为6%的项目包括自来水、小型水力发电单位生产的电力、部分建材产品和生物制品;征收率为5%的项目为中外合作开采的原油、天然气;征收率为4%的项目包括寄售、典当和拍卖商品、销售旧货;征收率为3%的项目为公共交通运输等营改增个别应税服务。二、注

2023-06-20

112人看过