国家和企业拆迁一样吗-法师兄

国家和企业拆迁一样吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 19:24:51 219 人看过

您好，各地的补偿安置标准不一样。具体补偿金额需与当地拆迁办协商。补偿包括三个部分：征收房屋价值补偿（征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日征收房屋同类房地产的市场价格）。因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿。因收房造成停产停业的赔偿（以收房前的利益为基础，暂停收房），在收房停产期间给予补偿）。如果你觉得赔偿不合理，不要轻易签字。

一、国有土地房屋征收如何补偿

国有土地上房屋征收补偿项目有：

1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

二、宅基地拆迁安置补偿有什么法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

房屋产权调换
拆迁个体企业与拆迁企业有区别吗？

这段内容讲述了拆迁个体和企业的差异以及拆迁补偿金额的确定。企业拆迁可能会造成停产停业的损失赔偿，而个体拆迁则不会。对于停产停业损失的补偿，将根据房屋在被征收之前的效益和停产停业的时间等因素来确定。具体的办法由省、直辖市和自治区自行制定。拆迁个体和企业的差异主要体现在拆迁补偿金额方面。企业拆迁可能会造成停产停业的损失赔偿，而个体拆迁则不会。对于因为征收房子所造成的停产停业的损失的补偿，根据房屋在被征收之前的效益和停产停业的时间等因素进行确定。具体的办法由省、直辖市和自治区自行制定。拆迁个体和企业的补偿区别是什么？拆迁个体和企业的补偿区别主要表现在以下几个方面:1. 补偿标准不同:拆迁个体的补偿标准通常按照其房屋的市场价值进行评估,而企业的补偿标准则更多地考虑其生产经营状况、土地使用面积等因素。2. 补偿方式不同:拆迁个体的补偿方式通常为货币补偿,而企业的补偿方式则更多地采取房屋产权调换、土

2023-08-25

463人看过
法律综合知识
协议拆迁和征收拆迁一样吗合法吗

一、协议拆迁和征收拆迁一样吗合法吗协议拆迁与征收拆迁主要差异在于：1．前者属民事合同，以经济开发为主导、依照公平自由原则协商确定补偿金额；2．后者则属行政合同，以公共利益驱动、依据相关法规拟定安置方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、协议拆迁能否转为征收拆迁协议拆迁

2024-07-03

166人看过
有限责任公司
民营企业和私企一样吗

不一样。一，历史沿革不同。民营企业是根据计划经济时代的国营企业派生而来，是根据国营企业对应的一个概念，不属于法律概念。而私营企业却是一个有明确的法律界定的概念，根据私营企业暂行条例的规定，私营企业是个法律概念。2、企业分类的出发角度不同。民营企业是指在中国境内除国有企业，国有资产控股企业和外商投资企业以外的所有企业，包括个人独资企业、合伙制企业、有限责任公司和股份有限公司的。私营企业是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。因此民营企业是从企业经营机制的角度出发进行了分类，而私营企业则以强调资产所有，从产权角度进行了分类。一、什么是内资公司内资公司是指由中国境内，拥有中国国籍的法人、自然人设立的企业，与外资企业是对称。具体包括国有企业、集体企业、私营企业、联营企业和股份企业等五类。内资公司的设立也要符合《公司法》的规定，受《公司法》调整。二、职务侵占罪的主体怎么

2023-03-21

444人看过
合同内容
拆迁企业员工补偿标准的国家标准

国家拆迁企业员工的补偿：政府对企业补偿，企业对员工补贴，补偿是按员工在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资的标准向员工支付，六个月以上不满一年的，按一年计算，不满六个月的，按员工半个月工资计算。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。企业拆迁给员工的补偿标准是怎样的由于公司被拆迁，公司想解雇这名员工。根据《劳动合同法》的规定，用人单位提前30日书面通知劳动者或者再支付劳动者一个月的工资后，可以解除劳动合同，但需要向劳动者支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限每满一年一个月的工资标准支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，给予劳动者半个月工资的经济

2023-07-01

412人看过

公房
工厂企业和居住房的拆迁补偿款是否一样？

居住房拆迁主要考虑的是居住房本身的价值，居住房是用于人居住的场所，所以在补偿时会满足您原住宅的居住条件。如：住宅面积、功能、户型等，并且会对装修进行赔偿。而厂房是经营性场所，不能单独考虑建筑本身的价值，而要计算厂房为经营者带来的利润。同时还会考虑到停产停业损失以及设备搬迁安装费用。公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配？承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。上海法律网房产律师提示，以上分割原则有下列情况除外：（一）有以下情况之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。（二）属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。《城市房屋拆迁管理条例》

2023-07-01

191人看过
拆迁人
拆迁通告和公告一样吗

拆迁公告是公布依据拆迁相关政策、法令采取的拆迁行为的对外宣布、通告行为。同时拆迁公告也是该区域内的拆迁冻结的时间判定节点，在拆迁公告下发后，拆迁区域内的房屋和房屋户口将被冻结，无法进行入户、过户等动作，至拆迁结束。拆迁公告是房屋拆迁主管部门批准拆迁人的拆迁行为后，向被拆迁人告知拆迁决定的方式，同时也是法定的必经程序。

2023-04-05

309人看过
法律综合知识
拆迁国家赔偿怎样算？

一、拆迁国家赔偿怎样算？拆迁国家赔偿领取条件：1、主体要件所谓主体要件是指侵权行为的主体要适格。国家赔偿法规定只有行政机关及其工作人员的行为才能要求行政赔偿。司法机关的错案依照司法赔偿处理，立法机关的抽象立法行为不能获得的国家赔偿。2、原因要件只有行使行政职权的行为造成的侵害才能获得行政赔偿。如果主体并没有使用行政权力而造成公民权利损害是不能获得行政赔偿的。例如行政机关领导的私人行为是不能获得行政赔偿的。3、结果要件结果要件是指只有公民的人身、财产权利受到实质的伤害才能要求国家赔偿。在没有受到伤害或者伤害预备状态下不能要求国家赔偿。在征地拆迁中，非法拘禁被拆迁人，殴打甚至杀害被拆迁人的现象时有发生，这些都是可以获得国家赔偿。侵害公民财产权的行为同样多发，如违法征收、征用财产、违法查封、扣押、非法强拆等都可以要求国家赔偿。4、排除要件国家赔偿法第五条规定，属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责

2024-01-22

348人看过
被拆迁人
国家是否出台了针对企业拆迁的政策？

国家对企业的拆迁进行补偿,包括土地使用权的补偿、企业无法搬迁的建筑物、设施物损失的补偿、拆迁造成的停产停业损失的补偿、可移动设备运输和搬迁费用的补偿以及积极搬迁企业的奖励费用。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。国家对企业的拆迁进行补偿,主要的补偿包括以下内容:1、土地使用权的补偿;2、企业无法搬迁的建筑物、设施物损失的补偿;3、拆迁造成的停产停业损失的补偿,也可以适当包括预期经营损失的补偿;4、可移动设备运输和搬迁费用的补偿;5、积极搬迁企业的奖励费用。法律规定市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。国家对拆迁企业有什么奖励政策？根据我国《拆迁法》的规定，拆迁企业应当承担相应的拆迁补偿费用，用于被拆迁人的重新安置和拆迁过程中被拆迁人造成的损失的补偿。为了保障拆迁企业的积极性，促进拆迁工作的顺利进行，我

2023-09-01

222人看过

收房
国家建设与企业拆迁赔偿标准的关系

国家建设占地企业拆迁赔偿标准：1、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；2、企业地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产；3、因为拆迁造成的搬迁费用，物资的运输费等；4、对企业因为拆迁造成的员工解聘安置费用的补偿；5、对积极拆迁的企业的奖励费用。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。国家建设用地1．用途转变的审批建设用地的来源，尽可能使用国家所有的土地；如果国有的土地或依法收回国有的土地满足不了国家建设需要的，在符合城乡规划的情况下，可以使用集体所有的土地的。使用集体所有的土地，面临由农用地转为建设用地的问题，所以首先应办理用途转用的审批。《土地管理法》第44条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土

2023-07-01

168人看过
笔录
镇政府拆迁企业给时间搬家吗

镇政府拆迁企业给时间搬家。政府拆迁会给企业下发限拆通知，或者是现场决定属于行政处罚的范围。根据相关法律的规定，当企业被告知《限拆通知》或者是《限拆决定》的时候，应该给予企业六个月左右的时间才可以执行该行政处罚的决定。如果拆迁部门没有给足六个月的时间，则是涉嫌程序违法。一、强制拆迁程序有哪些1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员

2023-06-20

134人看过
房产证
自家宅院办企业拆迁有补偿吗

通常情况下，自家宅院办企业拆迁有补偿。补偿费用有：1、被征收固定资产价值的补偿费用。无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，确实由于搬迁导致损失的机器设备而生的补偿；2、由于征收造成的搬迁和临时安置补偿费用；3、停产停业损失补偿费用，按实际情况来定；4、由于拆迁政策发生的奖励费用。一、详细说明企业拆迁赔偿办法各项费用的构成。(一)被征收资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止。根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，规定给予适当补偿。2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明

2023-06-19

468人看过
申请劳动仲裁
国家是否为拆迁企业的员工提供补助？

一般情况下，企业拆迁的员工是有补助的。员工工龄每满一年就可支付一个月的工资作为补偿。六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的，劳动者只能拿到半个月工资的补偿。劳动者月工资高于单位所在地区上年度职工月平均工资三倍的，可获得该职工月平均工资三倍金额的补偿，经济补偿年限最高不超过十二年。企业拆迁员工没交社保怎样补偿？可以要求补缴社会保险费、订立无固定期限劳动合同、要求双倍工资补偿。双倍工资是按劳动者现在的工资作为基数。或者申请劳动仲裁。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工

2023-07-01

109人看过

法律综合知识
二手房拆迁和一手业主赔偿标准一样吗

一、二手房拆迁和一手业主赔偿标准一样吗关于拆迁赔偿问题，通常会采取货币补偿或产权交换两种方式。按照相关法律法规所规定的程序，评估出被拆迁房屋的产权价值后，再利用新建房屋的产权价值与其等值兑换。其中，面积标准产权置换这一形式，主要以房屋的建筑面积作为依据，确保在提供的安置面积内不会产生房价差额的情况下，实施不同土地权属性质的房屋调换。而货币补偿金额则包含了被拆迁集体土地住宅房屋的补偿价格以及宅基地土地所有权的区位补偿价格两个部分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁有房产证与无房产证的区别在面临房屋拆迁问题时，房产证书的有无对于相关补偿事宜

2024-07-04

412人看过
法律综合知识
拆迁补偿一楼和六楼一样吗

一、拆迁补偿一楼和六楼一样吗1、拆迁时会根据不同的房屋性质、面积给予不同的补偿，具体的补偿标准政府会给出公示。2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

2024-01-10

479人看过