申请房贷有难度吗-法师兄

申请房贷有难度吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:15:24 349 人看过

其实没有什么比例可言，只要提供一些比较有价值的材料，还有就是自己的征信比较好的话，就会很顺利的申请到贷款，主要看提交的材料。会影响房贷审批的因素有：

1、个人征信。个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录。如果借款人连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。

2、贷款资料不完整。能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整。

3、贷款资料不真实。部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，而提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，还有可能被列入“黑名单”。

4、所购房屋不符合贷款要求。按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。另外，房龄过大的房子也不能申请按揭贷款。

5、还款能力。借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现。

6、与银行关系类与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例大于30％。

逾期信用卡还能申请房贷吗

许多年轻人由于自己的疏忽，逾期一两次，当发现自己逾期时，及时还清贷款。如果借款人只有1人～如果逾期两次，持卡人不必太担心。银行将根据借款人的还款能力决定是否向这些申请人发放抵押贷款。如果借款人能够向银行提供非恶意逾期证明，申请抵押贷款的概率将大大提高。

银行将全面审查申请人的情况，不仅分析申请人的逾期情况，还分析借款人的还款能力、个人信用调查、工作和收入。

《商品房销售管理办法》第十七条，商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

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