能否收回父母赠与的房产？-法师兄

能否收回父母赠与的房产？

来源：互联网时间： 2023-07-01 10:25:11 416 人看过

父母赠与子女的房产，有权收回。对赠与人有扶养义务而不履行等行为，是有权收回赠与物的。

但有三种情况发生时，就满足了撤销赠与的法定情形，父母作为赠与人可依法撤销对子女的赠与。

1、子女严重侵害了父母或父母的近亲属；

2、子女对父母具有抚养义务而不履行；

3、在父母与子女签订赠与合同的前提下，子女不履行赠与合同约定的义务。

还有一种情况就是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。在发生撤销赠与的情况时，父母作为赠与人可在一年之内依法进行撤销。也就是说，在上述三种情况发生后，父母可以把房子收回来。

父母赠与房产算夫妻共同财产吗

父母赠与的房产是否为夫妻共同财产的认定方式：若没有明确表明赠与一方，且在婚后赠与的，就算夫妻共同财产。若婚前赠与，且没有明确表明赠与双方，则应认定为个人财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，除父母明确赠与一方子女的以外，为夫妻共同财产。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

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