二手房公积金贷款流程，二手房公积金贷款钱是打到谁的账户-法师兄

二手房公积金贷款流程，二手房公积金贷款钱是打到谁的账户

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-20 10:05:08 175 人看过

二手房公积金贷款流程是贷款咨询，前往贷款银行提出借款申请。银行对于申请贷款人的资料进行审核，签订借款合同，办理房屋抵押登记手续等流程，二手房公积金贷款钱是打到卖房者的账户上。

一、二手房公积金贷款流程

二手房公积金贷款流程是：

1．贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料；

2．前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”；

3．银行审核，贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限；

4．签订借款合同；

5．过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续；

6．办理房屋抵押登记手续；

7．办理住房抵押保险合同；

8．签订还款协议；

9．发放贷款，借款人按月还款；

10．注销抵押。

二、二手房公积金贷款钱是打到谁的账户

二手房公积金贷款钱，贷款人申请贷款成功以后，这个贷款金额会一次性打款到卖房者的指定账户中。之后贷款人就按照合同的约定，每月按时还款就可以了。即使购买的是二手房，用户办理的仍旧是住房抵押贷款，结清贷款以后需要办理解除抵押的手续。

三、二手房公积金贷款年限

二手楼贷款期限不得超过20年，一手楼贷款期限不得超过30年。借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

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