房屋产权过户给妻子需要缴纳哪些钱-法师兄

房屋产权过户给妻子需要缴纳哪些钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-10 16:49:22 270 人看过

一、房屋产权过户给妻子需要缴纳哪些钱

房屋产权过户给妻子需要缴纳的费用有：

1．契税：90平方米以下并且首次购房的按1％缴纳；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

2．房屋交易手续费；

3．房屋产权登记费；

4．房屋评估费。

我国法律规定，房产等不动产遵循登记制度，房产过户，必须产权人亲自到场。否则，不能办理过户手续。法律规定，因买卖（房产过户）、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

二、房屋产权过户给妻子要多久时间

房屋产权过户给妻子要30个工作日的时间。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房屋产权过户给妻子的方法

房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，当事人签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记；继承过户在产权人去世后方可采用。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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