一、拆迁协议上是我和父亲名字,我的签名受法律保护吗?
房屋拆迁协议必须户主签字、否则无效。房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
三、已去世的人,在拆迁协议的被拆迁人上被人代签名,法律上有效吗?
拆迁协议的撤销之诉,大概率驳回。
除了一般的法律问题,这个还涉及到原告起诉的背景,到底是被侵犯了权利,还是拿了补偿觉得低了后悔。对律师也好,法官也好,客户的真实动机更重要,比纸面上的合同、法条重要。
实践中拿完补偿又后悔还挺常见的,占差不多三四成,剩下的更多的是家庭成员对家庭成员不满意,比如哥哥弟弟签了协议,姐姐妹妹没拿到补偿不满意。这种情况下妹妹不但要求维权,还往往要求打官司不能影响哥哥的利益。
有个律师同行接了一个类似的案子,客户签了协议后悔,大闹了一通,于是政府又额外补了一笔钱。过了几年房价涨了,他们就又后悔了,于是又动了念头,要打撤销拆迁协议的官司。这一次打官司也没告下来,客户很郁闷,就认为是律师没本事。
还有一个类似的案子,这倒没请律师,而且人家自己告赢了:真的撤销了协议。你知道他为什么来咨询吗,因为协议撤销了以后拆迁办再也没理他。你对之前的价格不满意,并不代表撤销协议就必须给你高价。
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拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议,包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定,确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中,被拆迁人需要积极履行协议内容,同时也可以在协议规定的... 更多>
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房屋拆迁房产证上是我母亲的名字我母亲去世我父亲签字合同有效吗黑龙江在线咨询 2022-10-03合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力,根据我国《》第四十四条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”合同有效必须具备以下条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力。这一要件要求当事人能够了解合同的状况和法律效果,对保护其合法权益和减少纠纷均具有意义。(二)当事人意思表示真实。意思表示真实,是指签订合同的当事人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思,即其效果意思与表示行为相一致。(三)不违反
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是父亲的名字,能写我的名字吗?湖南在线咨询 2022-10-23之前的购房合同是你父亲的名字,如果想办成你名字的房产证,那就涉及到过户问题了。必须先由你父亲拿着他的购房合同和文件去办理成他的房产证然后再过户给你,最后再办理成你的房产证才行。
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上有我和父亲的名字,父亲过世了,怎么到我的名下?重庆在线咨询 2022-10-21你父亲除了你以外是否还有别的子女,如果有要先析产以后才能过户,如果没有的话,开具先关证明到房产交易中心过户即可。。温馨提示:建议委托律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。如您满意我的答案,请采纳。