1、房屋销售中存在哪些陷阱?1严防广告欺诈。别相信销售人员的花言巧语。记得去实地掌握第一手资料。有开发商在广告中称“项目距离XX商务区仅半小时车程,交通十分便利”,但不知道“开车”这个词有欺骗性。除非你把午夜的跑步速度去掉,否则你永远不可能在半小时内到达XX商业区。
2。效果图不是规划图
开发商习惯于随身携带效果图进行宣传,但效果图并不等于规划图,没有法律效力。因此,购房者有权要求开发商出示政府批准的项目规划,并检查房地产五证是否齐全。不允许贸然买房。
3。房屋建筑面积缩水在购房合同中,不仅要注明建筑面积和分摊面积,还要注明分摊部分的名称和分摊系数。目前,多数开发商是按销售面积销售房屋的,销售面积通常是建筑面积和分摊面积之和。客户一定要注意,表面上看,房子的销售面积没有差别。他们不知道房子的建筑面积缩小了,但分摊的面积却偷偷增加了。
4。开发商擅自改变计划。例如,在大楼旁边规划了一个两层楼高的幼儿园。后来,开发商偷偷想把幼儿园提高到4楼。消费者在遇到类似情况时,应当拿起法律武器维护自己的合法权益,但决不能采取围攻开发商售楼处或工地的极端行为。第二,解决房屋买卖纠纷有哪些途径?
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预售房抵押有什么陷阱贵州在线咨询 2022-07-10陷阱一:开发商在建设项目土地被抵押的状况下,不告知购房人抵押的事实,就与购房人签订商品房买卖契约,且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明,目的是打消购房人的顾虑,顺利收取定金和首付款。 陷阱二:开发商在建设项目土地被抵押的状况下,在与购房人签订合同后,为了顺利将土地抵押转成在建工程抵押,往往不为购房人办理登记备案手续。 陷阱三:开发商在不通知抵押权人的情况下,也不告知购房人抵押的事实,将已作为在建工
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中的陷阱北京在线咨询 2022-10-26协议离婚与诉讼离婚相比,既方便、省时、又不丢面子,的确是个解除的好途径。然而总结本人接触的大量的,本人发现其中有些离婚协议书中却隐含着非常可怕的陷阱,其中有些是较为隐蔽的,而有些却是非常明显的,按理说这样的离婚协议书根本不应该不被注意,但是却轻而易举的生了效。真到了离婚的时候,再想反悔也来不及了。虽然极力回忆起签订协议时的情景,虽然列出了一大堆不是本意的理由,但最终都由于缺乏证据而不被法院采信。而
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如何防范房屋中介陷阱台湾在线咨询 2023-04-01防范房屋中介陷阱首先要看中介是否具有合法的经营资质。 一定要查验房屋中介公司是否具有合法的营业执照和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书;要注意《营业执照》上的注册地址与中介公司实际办公地点是否一致,同时还要审查中介公司是否有委托授权书,确认中介公司是房屋卖主的合法代理人。因为如果中介没有合法的经营资格很可能在中介违约后因主体资格造假,您很难找到具体的责任人去诉讼维权。 2、对待协议文本和发票,
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