买房房主有病违约怎么办-法师兄

买房房主有病违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 12:17:44 130 人看过

在购买房屋过程中，若业主出现违约情况，买方有权依法追究其相应的法律责任。违约责任的承担方式具有多样性，具体选择何种方式需要依据购房合同中的相关约定进行判断和操作。倘若合同中已有明确规定，则需按照约定执行；如未作任何约定，买方则可向当地人民法院提交充分的证据，指控房主对己方所造成的实际损失予以赔偿。即便购房合同已就违约金的具体金额作出约定，若买方认为此金额设定过低，短时间内无法有效填补自身所遭受的损失，那么其有权申请当地司法机关根据其实际损失状况，适当提高违约金数额。除向对方主张支付违约金之外，买方还有权要求房主继续履行与之签订的购房合同义务，或者选择单方面解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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