征收方全面拆除农村无证房屋，补偿很低，是否合理合法-法师兄

征收方全面拆除农村无证房屋，补偿很低，是否合理合法

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:13:25 367 人看过

征收人全面拆除农村无证房屋是不合法的，无论是否合理合法，补偿金都很低。乡（镇）、村公共设施和公益事业建设，或者实施旧城改造的城市、集镇、村庄规划的，有关法律、法规

<，老城老村，依法经批准收回土地使用权的，应当给予土地使用权人适当补偿；地上建筑物可以根据其实际情况给予合理补偿。第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或者村集体经济组织提出书面申请。经村民委员会或者村集体经济组织讨论批准，公布申请宅基地的户主名单、家庭人口、原房屋数量和面积、申请房屋建筑面积和位置，无异议的，在取得农村建设规划后许可证或者建设用地规划许可证，应当报乡（镇）人民政府审查，县土地行政主管部门审查，报县人民政府批准。批准结果由村民委员会公布。农村房屋拆迁如何补偿？农村宅基地房屋拆迁补偿标准根据实际情况制定。被拆迁房屋的用途和建筑面积，一般以房屋所有权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件备案为准。农村房屋拆迁补偿项目和标准一、房屋价值补偿：这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格，由有资质的评估机构评估确定。对于这里的市场价格，市政府部门将根据年度住房市场价格法制定相应的住房市场价格表，供当地居民参考。如果你不知道自己所在地区被拆迁房屋的价格，可以向当地政府建设部门咨询或索取材料。二是搬迁费和临时安置补助：

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

房产证
无证房拆迁补偿很低怎么办

无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定我们来看：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。所以法律规定对于无证房屋并没有一些拆迁方所言就一定是违建，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造时的相关规定以及是否存在相关部门不作为等因素来综合确定相应的安置补偿方案。很常见一种是因为历史遗留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相关规定的，虽然没有合法的权属证明，但是应当符合拆迁安置补偿的标准，不应该被区别对待。无证建筑不一定就是违章建筑，

2023-03-31

90人看过
执行异议
无证房拆迁补偿比有证房屋低很多，怎么办

无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定我们来看：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。所以法律规定对于无证房屋并没有一些拆迁方所言就一定是违建，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造时的相关规定以及是否存在相关部门不作为等因素来综合确定相应的安置补偿方案。很常见一种是因为历史遗留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相关规定的，虽然没有合法的权属证明，但是应当符合拆迁安置补偿的标准，不应该被区别对待。无证建筑不一定就是违章建筑，

2023-02-22

405人看过
房产证
无证房拆迁补偿比有证房屋低很多,怎么办

无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定我们来看：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”所以法律规定对于无证房屋并没有一些拆迁方所言就一定是违建，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造时的相关规定以及是否存在相关部门不作为等因素来综合确定相应的安置补偿方案。很常见一种是因为历史遗留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相关规定的，虽然没有合法的权属证明，但是应当符合拆迁安置补偿的标准，不应该被区别对待。无证建筑不一定就是违章建

2023-04-01

275人看过
房产证
无证房拆迁补偿比有证房屋低很多怎么办

一、无证房拆迁补偿比有证房屋低很多，怎么办无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定我们来看：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”所以法律规定对于无证房屋并没有一些拆迁方所言就一定是违建，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造时的相关规定以及是否存在相关部门不作为等因素来综合确定相应的安置补偿方案。很常见一种是因为历史遗留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相关规定的，虽然没有合法的权属证明，但是应当符合拆迁安置补偿的标准，

2023-02-18

371人看过

房产证
无证房拆迁补偿比有证房屋低很多怎么办

一、无证房拆迁补偿比有证房屋低很多,怎么办无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定我们来看：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”所以法律规定对于无证房屋并没有一些拆迁方所言就一定是违建，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造时的相关规定以及是否存在相关部门不作为等因素来综合确定相应的安置补偿方案。很常见一种是因为历史遗留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相关规定的，虽然没有合法的权属证明，但是应当符合拆迁安置补偿的标准，

2023-04-30

156人看过
房地产估价
农村房屋拆除有补偿吗

一、农村房屋拆除有补偿吗房屋拆迁补偿可以实行货币补偿方式，也可以实行房屋补偿方式。有的地区因为政策不同，房屋补偿和货币补偿方式两者都有。明确了征地范围内的农村房屋，农村房屋所有人就是被拆迁人。农村房屋建筑面积按照合法有效的农村宅基地使用权、房地产产权证或者建房审批文件上的数值为准。根据相关法律规定可知，农村房屋拆迁补偿标准主要分为这三种情况：1、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。2、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果具备易地建房条件，应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的

2023-04-23

203人看过