长租商铺违约怎么赔偿房东-法师兄

长租商铺违约怎么赔偿房东

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 03:24:38 308 人看过

关于商铺租赁合同中违约责任及赔偿标准的规定并无明确之规定，故违约金的具体金额须由双方当事人在公平公正的基础上进行商讨与确定。因此，商铺租赁合同中的违约金数额应当视实际情况而定，由双方当事人共同协商决定。一般而言，合同约定的违约金最高不应超过实际损失的30％。

然而，若违约金过高或过低，均可通过向法院提起诉讼来寻求适当调整。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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