二手房抵押贷款利率最新标准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-21 09:32:30 118 人看过

1、中国银行:根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。

六个月以内(含6个月)贷款4.60%

六个月至一年(含1年)贷款4.60%

一至三年(含3年)贷款5.00%

三至五年(含5年)贷款5.00%

五年以上贷款5.15%

2、中国工商银行:利率基准上浮10%

六个月以内(含6个月)贷款4.86%

六个月至一年(含1年)贷款5.31%

一至三年(含3年)贷款5.4%

三至五年(含5年)贷款5.76%

五年以上贷款年利率是5.94%

3、中国农业银行:利率基准上浮5%-20%

六个月以内(含6个月)贷款4.35%

六个月至一年(含1年)贷款4.35%

一至三年(含3年)贷款4.5%

三至五年(含5年)贷款4.75%

五年以上贷款年利率是4.9%

4、中国建设银行:利率基准上浮20%

六个月以内(含6个月)贷款6.1%

六个月至一年(含1年)贷款6.56%

一至三年(含3年)贷款6.65%

三至五年(含5年)贷款6.9%

五年以上贷款年利率是7.05%

一、二手房抵押贷款程序

1、买卖双方欲交易的房屋,已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的,不经此程序);

2、购房人与售房人签订房屋买卖协议

3、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

4、买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值,可以不经此程序);

5、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法律意见书》:

6、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

7、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

8、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同

9、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

10、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

11、借款人按月还款;

12、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

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2025年03月13日 09:26
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