一手房按揭贷款需要什么材料-法师兄

一手房按揭贷款需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-05-09 18:43:58 378 人看过

一、什么是按揭贷款

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

二、一手房按揭贷款需要什么材料

《个人住房贷款管理办法》

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处该复印件与原件相符的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。一、房屋买卖合同怎样公证虽然房屋买卖合同不需要公证，但是如果大家想要对房屋买卖合同进行公证，那么首先需要向公证处提出公证的申请，提供公证所需要的材料。买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等

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一、什么是按揭贷款按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。二、银行按揭贷款买房需要什么材料《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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一、新房办房屋按揭贷款需要什么材料1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。3、收入证明(银行指定格式)。4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、按揭贷款所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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去银行申请房屋按揭贷款需要准备以下资料：身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件);户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件);单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件);借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水);房产证及复印件;贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样);附单身证明及收入证明。去银行申请房屋按揭贷款的条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议;支付符合相关监管规定要求的首付款;提供经贷款人认可的有效担保;贷款人规定的其他条件。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，

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1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。4、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本;担保合同1份。8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份。9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明

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一、什么是按揭“按揭”分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。简单的说，就是在你付了部分货款的情况下，用你所买的东西向银行作抵押，银行帮你付清余款，然后你再在一定期限内分期偿还。当然，银行是要收利息的，一般发生在购买房子的时候。二、按揭买房怎么办理购房者办理按揭的程序一般是：1、购房者与房地产公司签订《商品房预售(销售)合同》，并交纳30%房价款;2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料，由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准。3、银行根据《法律意见书》审核后，决定是否批准该按揭申请：(1)银行批准，由律师所安排申请人与银行签订按揭合同，代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续;(2)银行不予批准，申请程序终

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