"房屋二房东是否能出租?"-法师兄

"房屋二房东是否能出租?"

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:41:21 80 人看过

二房东如果将房屋转租的话，需要经出租人的同意，出租人同意的承租人可以转租。但是，经出租人同意的转租也有两种情形：一是租赁合同中明确约定的承租人可以转租；二是租赁合同中未明确是否可以转租，但承租人转租后，出租人并未反对或明确同意的，也仍视为同意转租。承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋出租的，侵犯了出租人的合法权益，属于违约行为，出租人有权解除合同。

二房东租房合同怎样签订啊

二房东租房合同模板签订需要注意查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期；签订租房合同时，应问清房租包含的内容；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况；要明确合同的违约责任和违约的补偿标准。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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