其他房屋权证的到期日能否延长-法师兄

其他房屋权证的到期日能否延长

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:54:25 177 人看过

1、另一份房屋所有权证延期到期有两种方式：

1。先注销原其他房屋所有权证，再重新申请新的其他房屋所有权证；

2。直接到房屋管理部门办理其他房屋所有权证的续签手续。这两种方法取决于每个地区的当地政策。具体来说，应当与其他权利人和登记机关协商处理。

担保合同为从属合同。其他权证到期的，应当重新签订主合同，使其他权证继续有效。否则，将失去优先受偿权。如何延长其他权证的到期日？您可以重新申请新的其他权证，或直接申请延期手续。房地产抵押是对债权人的一种抵押担保。根据我国法律，担保有效期为主合同期满后两年。担保合同为从属合同。其他权利证书到期后，应当重新签订主合同或者延长主合同的到期时间，使其他权利继续有效。否则，必须在其他权利的有效期内提起诉讼，否则将丧失抵押物的优先权。

其他权证的备案时间可在房地产局查询。一般来说，无论其他权证的申报时间是否已经届满，正式抵押权都可以在主债权到期之日起两年内提出。主债权的诉讼时效可以通过债权请求权连续中断，最长可以是20年，但抵押权的行使期限没有特例，即两年，不能延长。债权人为防止抵押权到期，应当在主债权到期后两年内向法院提起诉讼，请求行使抵押权。二是根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上记载其他权利，抵押人应当收受并持有。并向抵押权人签发了《房屋其他权证》。

预售商品房、在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载。抵押期间内抵押的房地产完成抵押的，抵押人取得房地产权证后，当事人应当重新办理房地产抵押登记。

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