1、一般来说,个人拿房产证是可以申请贷款的。只要贷款人符合贷款银行所规定的贷款条件,而被抵押的房产又是属于贷款人名下的话,那么个人拿房产证就可以直接申请贷款。假如被抵押房产证是别人的,那么就必须出示房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺书,另外贷款的时候,必须要有贷款人及其配偶或者是房屋共有人的一起现场签字。
2、个人若要拿房产证贷款的话,那么贷款人必须是属于我们国家内拥有完全民事行为能力的合法公民,必须要拥有合法、稳定的经济收入,并且要拥有一定的还款能力。另外房屋产权必须要清晰,并且必须要没有进行过其他抵押,同时需要符合上市交易的条件。
3、假如抵押房产是贷款人和第三方一起共有的话,那么办理贷款的时候,就必须要出具共有人同意抵押的声明书。为了避免出现房产冲抵贷款债务的现象出现,贷款人办理贷款的时候,一定要根据自己以及家庭成员的经济情况来选择适合的贷款金额、贷款年限、贷款方式。
4、一般情况下,贷款最高年限为三十年,而贷款金额一般不可以超过房屋评估价的百分之七十。另外办理贷款的时候,房屋剩余的使用年限和贷款年限之和不可以超过四十年,而贷款人的年龄和贷款年限加起来则不可以超过六十,若超过的话,那么贷款人则不可以申请贷款。
以上就是关于个人拿房产证能贷款吗的详细介绍,希望可以帮助到有需要的朋友。个人拿房产证是可以申请贷款的,假如被抵押房产证是别人的,就必须出现房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺书。
一、办理房产抵押贷款需要那些条件及手续
房屋抵押贷需要的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋末列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房子抵押贷款需要的手续:
(一)个人房屋抵押贷款:
房产证、申贷人的身份证件、权利人的户口本、申贷人的已婚或未婚证明、申贷人的工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、房产评估报告、公证书和抵押手续收据。
(二)企业房屋抵押贷款:
企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。
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集体房产证都贷款可以吗新疆在线咨询 2022-05-30不可以。因为集体房产的房子不可以上市交易,所以银行也就不设抵押,也就谈不上贷款了。集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时,全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业不发给《集体土地使用证》。
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房产证是银行贷款可以买吗湖北在线咨询 2022-07-06可以。但是原则上,并不建议大家买这种房子,而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。如果一定要买,买家要做好心理准备,是计划贷款购买的。事实上,这种情况在二手房市场中是很常见的。很多房子的房产证下证时间十分的漫长,一般会在交房后半年至两年才会到业主的手中,有的因为房屋产权纠纷等问题时间会更加长。碰到这种情况,如果想办理主要有以下几种情况: 1、如果你是全款买,卖方的也
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小额贷款房产证抵押可以吗辽宁在线咨询 2022-10-15小额贷款申请条件: 1、为年满十八周岁中国大陆居民; 2、有稳定的住址和工作或经营地点; 3、有稳定的收入来源; 4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。 5、银行要求的其他条件。 由此可见,房产证抵押小额贷款是可以的。