租赁合同违约如果没有约定扣押金的是不能扣押金的,但是违约需要承担违约责任。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
房东可以扣除押金吗
一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:
(一)租客没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
(二)承租人没有定期上交租金
租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
(三)承租人损坏属于房东所有物品
爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百七十七条
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租赁合同可以扣押金吗?辽宁在线咨询 2021-10-19如果双方在租赁合同中约定违约可以扣押金,那么在违约的时候可以扣押金;如果没有约定,就不能扣押金,只能按照合同约定要求对方支付违约金,或者承担约定的其他违约责任。
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租赁合同可以不扣押金吗山西在线咨询 2022-11-13合同违约如果双方约定了押金作为违约金的,可以扣除押金。如果没有约定押金作为违约金的,应当返还押金,并且依照合同约定的违约金进行支付,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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租赁合同违约可以扣押金吗浙江在线咨询 2022-11-301、租赁合同违约如果没有约定扣押金一般是不能扣押金的,可以要求违约方承担违约责任。 2、法律规定,一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、法律依据:《民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (1)当事人的姓名或者名称和住所; (2)标的; (3)数量; (4)质量; (5)价款或者报酬; (6)履行期限、地点和方式; (7)违约责
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租赁合同违约的可不可以扣押金?黑龙江在线咨询 2023-02-03租赁合同违约的可以扣押金。承租人未按合同约定时间退租的、承租人未按合同约定方式交纳租金的、承租人损坏租赁物及其附属物的、承租人擅自转租转借换租的,出租人可以扣缴租房押金。
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租赁房屋可以扣押金吗山西在线咨询 2022-11-08如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金: 1、租客没有按照合同约定时间退租。 2、承租人没有定期上交租金。 3、承租人损坏属于房东所有物品。