房屋更名费怎样计算-法师兄

房屋更名费怎样计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 11:21:24 431 人看过

第一种情况是直接添加，也就是法律规定的在婚姻存续期间添加配偶姓名。不过办理增名，是需要在婚姻存续期间的情况才可以办理，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房屋所在地的房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间。非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

在婚姻存续期间办理的添加配偶姓名的房产更名费用一般只需要工本费即可，大约在100元左右。

第二种情况是赠与手续，所谓的赠与便是将房产无偿赠送给另一个人，这种赠与的情况适用的范围比较多，亲戚朋友，父母子女之间均可。

赠与手续房产更名费收取大致如下：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：150元以内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

需要注意的是，办理赠与房产过户需要按照正规的赠与房产过户手续进行办理，签订赠与书、公证合同、缴纳税费，后办理赠与房产过户。

除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，房产证发生更名是比较常见的一种情况。交易过户就是二手房买卖交易过户，大家可以参考一下。交易过户产生的房产更名费用包括：契税1.5%、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：150元以内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。当然，如果其中还涉及到律师费、中介费等，就需要双方各自按照约定的金额进行支付了。

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