第一种情况是直接添加,也就是法律规定的在婚姻存续期间添加配偶姓名。不过办理增名,是需要在婚姻存续期间的情况才可以办理,如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房屋所在地的房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间。非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
在婚姻存续期间办理的添加配偶姓名的房产更名费用一般只需要工本费即可,大约在100元左右。
第二种情况是赠与手续,所谓的赠与便是将房产无偿赠送给另一个人,这种赠与的情况适用的范围比较多,亲戚朋友,父母子女之间均可。
赠与手续房产更名费收取大致如下:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平方米、权属登记费及取证费:150元以内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
需要注意的是,办理赠与房产过户需要按照正规的赠与房产过户手续进行办理,签订赠与书、公证合同、缴纳税费,后办理赠与房产过户。
除了赠与过户之外,交易过户也是产权发生变化,房产证发生更名是比较常见的一种情况。交易过户就是二手房买卖交易过户,大家可以参考一下。交易过户产生的房产更名费用包括:契税1.5%、测绘费:1.36元/平方米、权属登记费及取证费:150元以内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。当然,如果其中还涉及到律师费、中介费等,就需要双方各自按照约定的金额进行支付了。
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房屋更名费怎样收取?广西在线咨询 2023-02-20房屋更名费用 按照如下标准计算:买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、印花税:房款的0.05%; 3、交易费:3元/平方米; 4、测绘费:1.36元/平方米; 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;卖房人应缴纳税费: (1)、印花税:房款的0.05% (2)、交易费:3元/平方米 (3)、营
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房产更名费用怎么计算内蒙古在线咨询 2022-05-21可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税 5.5%(房产证大于2年的免),
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房产更名费用如何计算?上海在线咨询 2021-07-23房产更名实际上就是进行房产过户,所需费用如下: 1、营业税为全额的5.5%; 2、个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%; 3、契税税率为3%; 4、测绘费按照面积收费。二手房交易手续费为住宅6元每平米; 5、登记费,80元每件,共有权证20元每件。
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买房合同更名怎么计算费用辽宁在线咨询 2022-08-28目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等,如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商并就此协商。 买房合同是购房者和房屋的销售者签订的关于买房的相关事项的书面协议,在客观情况出现改变时,可以进行买房合同更名。但是买房合同更名需要支付相应的费用的。 现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要
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买房合同更名怎么计算费用?湖南在线咨询 2022-08-18现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用:一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。 目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。