拍卖后的土地可否买卖-法师兄

拍卖后的土地可否买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:12:53 424 人看过

一、拍卖后的土地可否买卖

拍卖土地后，竞买人取得土地使用权的，竞拍人可以依法买卖土地，买卖土地要办理登记手续。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：

(一)协议;

(二)招标;

(三)拍卖。

(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。

二、土地使用权拍卖操作程序

土地使用权拍卖操作程序市国土资源局委托市地产交易中心组织土地使用权拍卖工作。市地产交易中心根据拍卖年度计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。具体操作程序为：

①市地产交易中心在举行拍卖会前30日向社会发出拍卖公告，拍卖公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告;

②竞买者领取有关拍卖文件;

③竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格;

④符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌，进场就座;

⑤拍卖主持人按公告规定的时间、地点主持拍卖活动。拍卖活动遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价，价高者得;

⑥竞买者最后应价低于底价(保留价)时，主持人有权终止拍卖;

⑦竞得人即时与市地产交易中心签订《拍卖成交确认书》。于拍卖日起3个工作日内向没有竞得人退还所收保证金本金;

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拍卖土地后，竞买人取得土地使用权的，竞拍人可以依法买卖土地，买卖土地要办理登记手续。拍卖是土地使用权取得的重要方式之一，竞拍人通过拍卖取得土地使用权后，可以依法转让土地使用权，转让土地使用权时，要签订转让合同，并办理转让登记。土地使用权拍卖的准备按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划，由市局规划科完成编写全市土地使用权拍卖的详细年度计划，计划中列明每宗用地的具体位置、面积、用途、规划要求等，并提前向社会公布；根据土地使用权拍卖年度计划，各镇区国土所负责组织拍卖土地报批具体资料；根据土地使用权拍卖年度计划，由市局规划科负责完成办理拍卖土地的农地转用手续；由市局用地科和各镇区国土所完成征地手续；由市局用地科完成供地报批手续，编写土地使用权出让合同文本；由市地产交易中心负责完成拍卖土地的拆迁及三通一平工作；（或由原土地使用者完成）市地产交易中心负责完成拟拍卖地块的评估工作；市招标拍卖领导小

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