东莞如何办理房产证-法师兄

东莞如何办理房产证

来源：互联网时间： 2023-05-04 20:24:40 191 人看过

在东莞买房，多数开发商都会给介绍一位办理购房合同、办理房产证的律师，其中律师办理房产证的收费基本在1500元以上。但实际上，其中不少环节还是需要买房者自己出面办理。让律师代办或许会省事，毕竟律师比较有经验，但如果你时间并不紧，可以自己办理，流程也并不难。

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，也就是房屋的“确权”。可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，记得一定要检查开放商是否已经盖章哦!

3、拿测绘图

测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，原则上开放商是可以提供测绘图的，可以直接到开发商处领取。但如果没有的话，可以向登记部门申请测绘，也可以自己找专业测绘公司进行测绘。

4、向当地房产管理部门询问需要的申请文件

每个城市的房产管理部门需要的申请文件都略有差异，最好是提前电话或者在当地房产管理局部门或者直接电话联系，确认需要的文件。这些文件一般包括身份证复印件、购房合同、完税证明、贷款合同等资料。

5、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

6、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息、

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚证
东莞市如何处理二手房

1。房屋查询与发放：2。现场验房：出卖人出示房产证、土地证、业主身份证等相关证件。三。签订买卖合同和二手房买卖合同：出卖人携带房屋产权证、土地证、身份证等；买受人收取定金、身份证等，共有5份二手房买卖合同。4。贷款手续：买方准备贷款信息，卖方准备房产证。买家信息：身份证/户口簿/结婚证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证原件，配偶户口簿/公积金贷款原件还需提供公贷存单原件强积金卖方信息：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件如果卖方有未成年人，如需提前还贷，需承诺出具公证书：借款合同原件/还款存折或卡/房地产抵押合同产权证和土地证5。交易过户：（产权过户时间为一周）双倍交易买受人持原件亲自到房产局办理交易过户（如受委托，需出具公正的委托书），买受人向出卖人支付首付款，买受人与卖方应同时支付相应的税费，卖方应提供采购发票原件。6。办理土地证过户：买受人可另行办理，并准备新产权证、旧土地证、

2023-05-02

397人看过
房产证
东莞市房产证办理方法是怎样的

东莞市房产证办理方法1、提交已备案的《商品房买卖合同（买方存）》、商品房买卖合同备案登记证明书。2、合同上是按揭的但是已经还清全部借款的，需提交结清证明原件及借款合同复印件。3、契税完税证（第四联）说明：由业主自行向财政局缴纳。此份证明需要用A4纸粘贴。且需要将其与【房地产销售（转让）办证证明（第一联）】粘贴在一张纸上。4、房地产销售（转让）办证证明（第一联）说明：此份证明由开发商提供。此份证明需要用A4纸粘贴。且需要将其与【契税完税证（第四联）】粘贴在一张纸上。5、广东省东莞市房地产登记申请书（所有权转移、变更、注销登记）；说明：由发展商盖章，其法人签名盖章。6、登记费、测绘费、查档费缴交单据原件。说明：在提交全部资料给房管所3号窗口之前，应当首先到南城房管所的7号窗口开票，然后去到相应的银行和窗口缴费。其中登记费（住宅）固定为80元，非住宅的为550元，需要到工商银行缴纳。测绘费和查档

2023-02-24

402人看过
房产证
东莞房产证需要办理什么手续为

一、东莞房产证办理的流程1、在东莞办理房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号（办理房产证人员较多时需耐心等待），叫到号后去“房产收件窗口”上交资料（过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳税费的清单）。3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。4、税费完毕后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。5、在东莞七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。二、东莞房产证办理的方法1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，也就是房屋的“确权”。可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申

2023-02-16

138人看过
房产证
东莞办理房产证的方式是怎样的

一、东莞办理房产证的手续1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，也就是房屋的“确权”。可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，记得一定要检查开放商是否已经盖章哦！3、拿测绘图测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，原则上开放商是可以提供测绘图的，可以直接到开发商处领取。但如果没有的话，可以向登记部门申请测绘，也可以自己找专业测绘公司进行测绘。4、向当地房产管理部门询问需要的申请文件每个城市的房产管理部门需要的申请文件都略有差异，好是提前电话或者在当地房产管理局部门或者直接电话联系，确认需要的文件。这些文件一般包括身份证复印件、购房合同、完税证明、贷款

2023-02-16

203人看过

投保人
如何办理东莞的少儿医保

非东莞户籍宝宝3岁10个月，如何在东莞办理少儿医保？分析买保险买的是保障，购买顺序：先大人，后小孩，先健康意外医疗，后教育养老投资。家里的经济支柱先保上。建议在为小孩买商业险前，先完善最基础的少儿医保与少儿基金或者农村合作医疗，再可以买份商业医保卡作为补充，两者结合使用，可以报销医疗方面大部分的费用，再有多余资金可以考虑买些重疾、教育金、创业婚嫁金等，教育金如果能够做到专款专用并带保费豁免功能是最好的，太少的保费预算也会达不到教育储备的目的，而且规划需乘早，具体可以根据自己的家庭实际情况来预算。保险知识如果小孩是东莞户口可以自己随时去社保局申请，非东莞户口由学校每年9月份统一办理。需提供以下资料：1，参保人出生证（原件及复印件）2，参保人及父母的户口本及户口本首页（原件及复印件）3，父母双方的身份证（原件及复印件）4，需先网上申报打印申请表5，父母一方的银行卡或存折（原件及复印件）6，四岁

2023-02-18

427人看过
社保
东莞社保如何办理转移手续

一、东莞社保如何办理转移手续东莞市社保转移程序可以通过网络来进行申请：1、登录社保网站：2、选择线路；3、选择个人网上查询4、登录东莞网上申报服务系统5、输入密码6、输入验证码7、点击综合办理就可以办理想办理的业务了。二、居民社保异地转移需要什么手续到原参保地社会保险经办机构办理社会保险关系暂停手续，并由原参保地社会保险经办机构地出具《参保凭证》;由本人或用人单位携带《参保凭证》、转移人员身份证原件及复印件到当前缴费区(县)社会保险管理分局申请办理社会保险关系转入;区(县)社会保险管理分局受理申请后，对符合转移接续条件的，由区(县)社会保险管理分局与原参保地社会保险经办机构联系办理转移后续业务;参保人员前往当前缴费区(县)社会保险管理分局申请办理医疗保险关系转出业务，提供本人身份证原件及复印件和转移申请;区(县)社会保险管理分局接到参保人员书面申请及身份证复印件后，为其出具《参保凭证》;参

2023-04-06

289人看过