民法典中二手房买卖是否需要做委托公证-法师兄

民法典中二手房买卖是否需要做委托公证

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:42:21 175 人看过

一、民法典中二手房买卖是否需要做委托公证

民法典中二手房买卖是不一定需要做委托公证，法律并没有规定二手房买卖委托书一定要进行公证，要不要进行公证由委托人和受托人协商确定。

《中华人民共和国民法典》

第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

二、二手房交易合同的内容包括哪些

二手房交易合同的内容包括：

1.房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记要一致。

2.房屋价款。

3.付款方式和付款时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。

4.房屋交付。包括房屋的交付期限，屋内原有设施的处理，房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。

5.因买卖交易所产生的税费由谁负担。

6.违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。

7.合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。

三、二手房买卖能否用住房公积金

二手房买卖能用住房公积金。二手房公积金贷款年限上限为20年，贷款总额不得高于存量房核准价的60%，具体额度根据房屋总价、借款人收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额确定。

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