中国建设银行办理二手房贷款期限-法师兄

中国建设银行办理二手房贷款期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 14:11:30 83 人看过

一、中国建设银行办理二手房贷款期限

银行对二手房贷款年限有以下规定

1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;

2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

二、二手房贷款

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

借款
司法部、中国建设银行关于建设银行借款合同办理公证的通知［失效］

失效日期：19960126各省、自治区、直辖市司法厅（局）、建设银行分行：为了认真贯彻“治理整顿、深化改革”的方针，运用公证手段，加强对信贷投资的有效管理和法律监督，保护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国公证暂行条例》、《借款合同条例》以及《建设银行借款合同担保办法（试行）》的规定，现作如下通知：一、建设银行发放基建贷款、技术改造贷款、科技开发贷款、扶贫贷款、商品房贷款、各种外汇贷款等与借款方签订的借款合同应经当地公证处公证，其他借款合同中含有抵押内容的也应办理公证。程序为借款方提出借款申请，银行根据有关贷款办法审查同意后，由借贷双方共同申办借款合同公证，办理公证后，借款合同方为有效。二、建设银行为企业向境外金融机构借款提供担保而出具保函的，双方就此而签订的协议，应经出具保函的银行所在地公证处公证。三、借款方到期拒不偿还借款，银行可向公证处提出申请，由公证处依法赋予该债权文书强制执行

2023-04-23

113人看过
二手房贷款
建行二手房贷款办理费用是多少？

何女士：请问哪些人可以享受住房公积金贴息贷款？办理贴息贷款需要哪些程序？解答：个人住房公积金贴息贷款是指经长春市人民政府批准的重点棚户区改造项目，土地收购储备项目中，被拆迁房屋职工原地或异地回迁安置，个人居住购房资金不足的，向长春市住房公积金管理中心申请，经核准，委托在长春市的商业银行向职工发放并由中心进行贴息的个人住房公积金贷款。另外，购买经济适用房的职工贷款时也可以享受住房公积金贴息贷款。办理贴息贷款的程序如下：1.个人持回迁安置的相关手续和贷款要求的相关手续到中心申请贷款；2.填写《个人住房公积金贴息贷款申请表》；3.经审查合格的，签订《住房公积金借款合同》、办理合同的公证。用所购住房抵押的需办理抵押房屋的财产保险，在受委托银行监督下，办理房屋抵押登记；4.办理放款审批。经中心审批同意后，填写《准予放款决定书》，由受托银行将借款资金划入开发(建设)单位指定的账户内或个人账户内。已交付

2023-06-11

345人看过
银行贷款
银行贷款合同（建设银行）

中国建设银行人民币委托贷款合同(参考格式)贷款种类：合同编号：借款人：住所：电话：法定代表人：开户银行名称：开户帐号：传真：邮政编码：受托贷款人：住所：电话：法定代表人：传真：邮政编码：借款人(以下简称甲方)：______受托贷款人(以下简称乙方)：______根据____(以下简称委托人)与乙方签订的____委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放____贷款，并在受托范围与甲方协商后订立本合同。第一条借款金额甲方借款金额为人民币(大写)________。第二条借款用途甲方借款将用于________。第三条借款期限甲方借款期限自____年__月__日至____年__月__日。第四条贷款利率和利息贷款利率按____息____计算，按____结息。贷款利息自贷款转存到甲方帐户之日起计算。在合同有效期内，如委托人调整贷款利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。第五条用款计划甲方的分次用款计划为

2023-04-26

420人看过
中国人民银行
中国建设银行关于下发《中国建设银行转账卡规则（试行）》和《中

发布部门:中国工商银行发布文号:建总函字(1997)160号建设银行各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行，苏州、杭州、济南市分行：根据龙卡系列产品统一规划、统一标准、统一规则的原则，总行依据《中国建设银行龙卡章程》制定了《中国建设银行转账卡规则（试行）》（以下简称《规则》）和《中国建设银行转账卡卡片标准（试行）》（以下简称《标准》），现发给你们，并就有关事项通知如下，请遵照执行。一、目前已发行转账卡的分（支）行，其业务规则和卡片标准与本《规则》、《标准》不一致的，应遵照本《规则》、《标准》执行。二、各行发行各种不透支的收费卡、专用卡和以转账卡卡片所做的联名卡、认同卡等，参照本《规则》、《标准》执行。三、各一级分行可根据本《规则》制定有关实施细则，报总行备案。附一中国建设银行转账卡规则（试行）第一条根据《中国建设银行龙卡章程》，中国建设银行发行的转账卡适用本规则。第二条转账卡是建设银行龙

2023-06-07

445人看过

质押合同
中国建设银行个人住房贷款质押合同的格式

出质人(甲方)：_______________________________住所：_________________________________________法定代表人：___________________________________电话：_________________________________________邮政编码：_____________________________________开户金融机构及帐号：___________________________质权人(乙方)：_______________________________住所：_________________________________________法定代表人(或授权代理人)：___________________电话：__________________________________

2023-05-05

122人看过
银行贷款
银行贷款买卖二手房

近期，人行、银监局就二手房按揭贷款提出指导意见，各商业银行纷纷出台具体措施，民生银行放宽了对’年以上房龄二手房贷款的控制，并对二手房贷款实行“三优先”政策：优先考虑自住型客户贷款需求；优先受理收入稳定的优质客户；优先支持房龄在15年以内的二手房。民生银行的房产金融专家还提醒广大市民，在二手房买卖和贷款时有“三项注意”：一是确保上家卖房意愿的真实借助交易中心和守信中介确保卖房人及房产共有人在买卖合同中的签字真实有效。市民不妨自己在交易过程中也留心一下卖房人的身份证件有否虚假，同时留意合同签字人是否与身份证照片为同一人，避免上当受骗。二是注意买卖资金安全选择网上二手房监管体系，通过银行和交易中心的资金监管，使自己的二手房买卖真正实现“一手交钱、一手交屋”。同时，卖房人要注意掌控自己的售房款，可要求贷款银行将买房人的按揭贷款直接划入自己的存款账户，避免挪用风险。三是选择便捷通道网上二手房交易平台

2023-04-22

394人看过
借款
中国建设银行个人借款申请书

贷款银行:申请人情况姓名:性别:□男□女民族:出生日期:年月日证件名称:证件号码:户籍所在地:健康状况:□良好□一般□差是否本地人:□是□否本地居住时间:年邮政编码:通讯地址:联系电话1:联系电话2:联系电话3:移动电话:EMAIL:文化程度:□研究生及以上□大学□大专□中专□高中□初中□小学□文盲或半文盲婚姻状况:□未婚□丧偶□离婚□已婚有子女□已婚无子女□其他工作单位:进入现单位工作时间:年月是否有执业资格:□是□否职称:□高级□中级□初级□无职称本人月收入:家庭月收入:家庭人均月收入:供养人数:主要经济来源:□工资收入□个体经营收入□其他非工资性收入其他经济收入来源:住房储蓄账号:社会保障号码:家庭总资产:家庭总负债:家庭对外担保总额:居住状况:□自有住房□贷款购买□与亲属合住□集体宿舍□租用□其他住房公积金帐号:是否在本行证券业务系统开户:□是□否是否本行员工:□是□否是否有本行信

2023-06-09

176人看过
法律综合知识
中国建设银行个人助学贷款流程是什么

为规范个人助学贷款的会计核算，根据《中国建设银行个人助学贷款管理办法》、《中国建设银行会计核算手续》、《中国建设银行担保物、偿债物管理及会计核算手续》、《中国建设银行储蓄会计制度》等有关制度规定，特制定本核算手续。第一章个人助学贷款会计核算基本规定一、个人助学贷款由零售业务部门组织会计核算。二、借款人支用贷款时采用直接提款方式。即将贷款从借款人贷款户转入借款人在我行开立的活期储蓄存款账户，由借款人自行缴纳学费和支付生活费。三、借款人归还贷款本息可选择下列方式：（一）柜台还款方式。指借款人直接到贷款经办行或所属零售业务网点交存现金或转账（提示票据及其他结算方式）还款。（二）委托扣款方式。根据借款合同，贷款经办网点从借款人开立的活期储蓄存款账户（储蓄卡、存折等）中扣收贷款本息。四、结息（一）正常贷款结息分两种情况：1．贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清，结息日对年对

2023-12-13

404人看过

担保贷款
建设银行经营贷款

一、建设银行经营贷款概述建设银行经营贷款即是个人经营类贷款业务，主要是指建设银行对个人发放的用于借款人从事合法生产经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。建设银行经营贷款主要包括：个人助业贷款、财富贷、和兴贷等。二、建设银行经营贷款产品1.【个人助业贷款】★产品简介个人助业贷款是指建设银行向个人发放的用于满足其生产经营资金需求的人民币贷款。★基本规定1.贷款对象：年满18周岁，不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，且属于从事合法生产经营的个人独资企业出资人、个人合伙企业合伙人和个体工商户;或依据《中华人民共和国公司法》规定设立的有限责任公司、股份有限公司的控股股东或实际控制人。2.贷款用途：用于满足借款人及其所经营实体的日常生产经营资金周转，包括备品备料、进货采购、支付水电气暖以及其他合理需求等。3.担保方式：采取抵押、质押、保证、信用方式。4.贷款金额：单户贷款额度不超

2023-05-08

223人看过
诉讼代理
二手房合同国有建设使用权期限届满怎么处理

买卖二手房时，建设土地使用权期限届满后自动续期。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一、二手房买卖合同的基本内容有哪些？1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址。2、房屋的坐落地点、面积、四至范围。3、土地使用权性质、使用期限。4、房屋使用性质。5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况。6、房屋的价格和支付方法。房屋的交付时间和交付办法。7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限。二、国有土地使用权的出让年限怎么确定？(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)

2023-03-25

475人看过
保全
中国建设银行关于进一步加强房地产贷款管理的通知

近几年来，我行房地产贷款业务取得很大发展。截至今年3月底，全行房地产贷款余额已达1210亿元，有力地支持了房地产业的发展和住房制度改革，奠定了我行在房地产金融领域的领先地位。随着房地产贷款业务的不断发展，各级行在加强管理，提高管理水平和经营效益，提高贷款资产质量等方面做了大量工作，取得了较大成绩。但总体上看，还有很多问题，突出表现在管理意识不强，管理手段不足，管理深度不够，严重地影响了贷款资产质量，使得非正常贷款比重过大，资金周转速度缓慢，应收未收贷款利息偏多。随着银行经营机制的转变和金融竞争的日趋激烈，加强房地产贷款管理，提高经营管理水平和贷款资产质量，已迫在眉睫。为此，特就进一步加强房地产贷款管理的有关事项通知如下：一、统一思想认识，进一步加强管理，努力提高房地产贷款管理水平和贷款资产质量。现代商业银行的竞争，是管理水平的竞争，是经营效益的竞争，贷款资产质量的优劣，反映了这种竞争的结果

2023-04-22

395人看过
房贷
哪些二手房可以办理住房贷款，贷款期限多久

一、哪些二手房可以办理住房贷款1、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。2、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。二、二手房贷款期限多久住房贷款贷款期限是不超过30年的，二手房贷款期限一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。三、二手房贷款如何办理1、办理渠道：申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。2、办理时限：最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。3、办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款

2023-06-29

466人看过

中国人民银行
人事部、中国人民银行、中国工商银行、中国农业银行、中国人民建设银行、中国银行、交

为贯彻《国务院关于严格控制消费基金过快增长和加强现金管理的通知》（国发明电〔1994〕25号），进一步搞好机关、事业单位工资总额的宏观控制，加强工资基金管理，现就有关事项通知如下：一、机关、事业单位工资是社会消费基金的重要组成部分。机关、事业单位工资总额计划，目前仍是国家控制消费基金过快增长的重要手段，是工资基金管理的主要依据。加强机关、事业单位工资总额的宏观控制是人事部门的重要职责和任务。各级人事部门要增强宏观意识，提高工资计划工作和工资基金管理工作水平，不断完善和健全各项规章制度，加强对机关、事业单位工资总额计划的指导、检查和监督。各地区、各部门要从实际情况出发，对年度机关、事业单位工资总额计划的执行情况进行认真的总结。二、各地区、各部门要严格执行国家规定的各项工资政策，坚决控制机关、事业单位工资总量的过快增长。任何地区和部门未经国家批准，不得突破国家政策和计划以各种名义自行增加工资。

2023-06-09

387人看过
助学贷款
中国建设银行一般商业性助学贷款借款合同

借款人(甲方)：___________________________住所：________________邮政编码：_________身份证号码：_______________________________传真：________________电话：_____________贷款人(乙方)：___________________________住所：________________邮政编码：_________负责人或授权代理人：_______________________传真：________________电话：_____________中国建设银行印制借款人(以下简称甲方)：__________________贷款人(以下简称乙方)：__________________甲方向乙方申请一般商业性助学贷款，乙方同意提供一般商业性助学贷款。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订

2023-05-03

433人看过