北京市房地产管理局关于房屋设备委托收费标准有关事宜的函-法师兄

北京市房地产管理局关于房屋设备委托收费标准有关事宜的函

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:08:42 170 人看过

市物价局：

1992年12月26日根据贵局建议我们两局共同邀请了7个电梯委托管理单位及房屋经营管理单位的专业人员，研究了电梯等设备委托取费标准问题。与会单位一致认为：制定住宅电梯、高压水泵、共用电视天线的委托收费标准对整顿社会上电梯等房屋设备委托管理收费混乱的状况十分必要；我局所报电梯等设备委托收费标准接近现在部分单位实际收费水平；此标准虽是成本价格，但在近期内能够维持经营。根据各单位的要求，经研究，对有关问题意见如下：

1．会议提出各项取费应配有相应的服务标准问题，现已订毕，随函送上，一并送审。

2．此标准目前可作为房屋设备委托收费的上限。

3．当标准中的电费、工料费等发生较大变化时，市房地局将与贵局共同提出调整意见。

4．关于税金，企业经营单位仍应按标准向委托单位（除事业单位外）加收税金。

5．该标准希望在近期内获批，并在一九九三年一月开始执行。

鉴于我局电梯技术检测所已正式成立开展工作，望贵局对我局一九九二年三月向贵局报送的房计字（1992）第059号函“关于电梯安全检测收费标准”进行批复。

特此函达，恳请批复。

附件：电梯、高庄水泵、共用电视天线的服务标准、取费标准及说明。

（三）委托电梯服务标准

委托管理运行电梯收费标准

委托管理备用电梯收费标准

委托管理电梯收费标准说明

委托电梯服务标准

一、服务标志明确：

候梯厅须悬挂“电梯运行服务标志牌”。牌上应标明：运行时间，维修保养时间，值班室地点，管理单位名称，监督电话。

二、服务标准公开：

轿厢内须张挂“服务公约”，“司机守则”，“乘梯须知”，意见簿（箱）。

三、运行时间保证：

住宅梯均实行24小时运行制。白天6：00－23：00连续运行不间断，法定节日（含节日前一天），延长至24：00，夜间有司机值班，住户特殊用梯随叫随到。

四、保证文明服务：

司机须做到挂牌上岗，礼貌待客，用语文明，着装整洁。按时交接班，认真填写运行记录。

五、维修保养及时：

正常保养按时，故障急修及时，维修人员接到报修应在20分钟内赶到现场。

六、环境整洁明亮：

轿内不得有油污、垃圾，不得张贴广告，候梯厅清洁卫生，不许堆放杂物，有足够的照明。

七、便民服务多样周到：

在保证运行服务的同时，开展多种形式的便民服务项目，为住户排忧解难。

委托管理电梯收费标准说明

一、本标准为委托代管民用电梯运行服务核算收费的标准，自管经营电梯单位内部核算经费亦可参照执行。

二、本取费标准，为有司机运行方式，运行梯按规定标准运行，备用梯用于高峰梯时，运行时间以日运行4小时为准。各类型电梯均以16层以下（含16层）为基准，17层以上每增一层按超层标准取费。

三、根据不同梯型可以全项委托，也可以分项委托，按相应标准取费。

四、单位联合委托的楼房，应按电梯核算总经费，据使用面积等因素议定各单位应分摊的经费数额。

五、委托代管之电梯，须达到正常安全运行标准。受委托单位须进行接管检验，代检费每部500元（待批）。

六、委托单位应按全部委托费用的3．24％交纳税金（受委单位为事业单位者不交）

附件一、取费标准表1、表2

（四）委托管理高压水泵服务标准

委托管理住宅建筑高压水泵收费标准

委托管理住宅建筑高压水泵收费标准说明

委托管理高压水泵服务标准管理与服务

水质卫生无污染（有检验合格证），正常供水不间断，消防泵随时投入，安全运行无事故，零修服务不过夜，设备清洁无油污。

委托管理住宅建筑高压水泵收费标准

表1

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜序号｜项目｜元／泵组·年｜备注｜

｜－－｜－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜1｜合计｜16530｜1运1备｜

｜－－｜－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜2｜运行费｜11480｜包括工资、管理费、电费和水质化验费｜

｜－－｜－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜3｜维修费｜2050｜包括主泵和备用泵的维修，消防泵试泵费、普查费等｜

｜－－｜－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜4｜大修费｜1000｜包括修换泵体，水箱保洁、防漏｜

｜－－｜－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜｜全泵组｜｜｜

｜5｜折旧｜2000｜折旧周期15年／泵·组｜

｜｜基金｜｜｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

委托管理住宅建筑高压水泵收费标准说明

一、本标准为委托代管民用建筑高压水泵运营服务核算收费的标准；自管房单位内部核算经费，可参照执行。

二、高压供水系统按高位水箱供水方式；气压给水方式，可参照本标准取费。

三、系统以泵组为单位：包括一台运行泵，一台备用泵以及水箱等配套设备。备用泵兼做消防泵。如专设消防泵者亦不增加台数，仅增加年度消防泵试验费600元。

四、高压水泵运营服务，一般应按全项委托管理，按合计数额取费。如分项委托，执行分项核实取费时，可根据具体情况适当调整。

附件1：表1、取费标准

（五）委托管理共用电视天线服务标准

委托管理共用电视天线收费标准

委托管理共用电视天线服务标准

维修与管理

零修要及时，加强检修，保证收看质量。

委托管理共用电视天线收费标准

元／端·月

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜序号｜项目｜2．6．8｜全频道｜

｜－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜

｜1｜合计｜1．33｜1．66｜

｜－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜

｜2｜维修费｜0．50｜0．83｜

｜－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜

｜3｜折旧费｜0．83｜0．83｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜说｜｜

｜｜系统寿命为10年，维修工每员管1000端｜

｜明｜｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

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