租赁留置权是什么，租赁留置权是怎样的成立的-法师兄

租赁留置权是什么，租赁留置权是怎样的成立的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 21:10:55 496 人看过

租赁留置权的法律概念为债权人由于合法原占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利，租赁留置权的成立条件包括债权人须合法占有债务人动产债权已过清偿期等。

一、留置权实现的方式是什么

留置权实现的方式如下：

1、债权人可以与债务人达成协议，以留置物折价；

2、债权人可以依法拍卖留置物，债权人与债务人就拍卖留置物达成协议的，可以委托拍卖机构自行拍卖；

3、债权人可以依法出售留置物。

留置权，是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。

二、买卖合同中债权人有没有留置权

买卖合同债权人一般是不享有留置权的。留置权是指债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿；债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外；法律其他规定等。

三、留置权的要件

留置权的成立条件为：1、双方必须存在债权债务关系；2、债权人依合同合法占有债务人的动产；3、债权和债权人占有财产之间存在牵连关系，债权和标的物的占有取得是基于同一合同关系而发生；4、债权已届清偿期而未受清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多留置相关文章

留置
租赁合同可否约定留置权

一、租赁合同可否约定留置权不可以约定，留置权是严格的法定权，只有法律规定的情形才能适用留置权。租赁合同没有留置权。《民法典》第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百四十八条【留置财产与债权的关系】债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。第四百四十九条【留置权适用范围限制】法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。二、房屋租赁关系中行使留置权的条件1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定尽管《民法典》中规定了享有留置权的合同，但并不等于其他所有合同的债权人一方当然都享有留置权。由于目前法律、法规甚至最近2009年7月新颁布的《城镇房屋租赁合同司法解释》也没有明确规定、赋予房屋租赁合同出租方享有留置权，且理论上对房屋租

2023-05-03

71人看过
留置
光船租赁合同下的船舶留置权

船厂可以根据法律留置修/造船合同下的船舶，但是，如果该船舶不是属于另一方当事人的，比如说，是一艘以光租形式租入的船舶，那么，船厂是否可以留置非光船承租人所有的船舶?对于这个问题，在国际上有不同的看法，各国的立法也各不相同。英国的法律规定只能留置债务人所有的财产。这在St.Merriel号案中有很好的体现：本案中光船承租人以船东的名义与修船人签订船舶修理合同，之后修船人向船东索要修理费用并将船舶留置。船东指出St.Merriel号是以光租的形式出租给BCC公司的，所以不承担任何责任。而法官也同意了船东的意见，认为船东和修船人之间并未订立任何合同，而留置权的基础就是船东应负有责任，所以起诉被撤销。《瑞士民法典》第895条规定，留置物应该属于债务人所有，但债权人对其善意取得的不属于债务人所有的物有留置权。在日本，其民法学说认为，留置物不必是债务人所有的物，第三人所有的物也可以成为留置物。在我国关

2023-06-08

63人看过
留置
房屋租赁中留置权的相关规定

房屋租赁留置权行使的条件包括：在房屋租赁合同中明确约定留置权、出租方合法占有的承租方动产、承租方债务已到履行期、留置财产与债权基于同一租赁关系、在实现留置权之前出租方需确定承租方履行债务的宽限期。房屋租赁留置权行使的条件包括以下几点：（一）在房屋租赁合同中，出租方与承租方明确约定留置权；（二）出租方合法占有的承租方的动产；（三）承租方的债务已到履行期；（四）留置的财产与债权应基于同一租赁关系；（五）在实现留置权之前，出租方必须确定承租方履行债务的宽限期。房屋租赁中留置权的限制房屋租赁中留置权的限制留置权是指在租赁合同中，出租人（或房东）因承租人（或租户）未按时履行合同义务，享有暂时拒绝向承租人支付租金或要求承租人立即迁离房屋的权利。然而，在房屋租赁过程中，留置权并非绝对，也受到一定法律限制。根据《民法典》第735条规定，留置权人应当给付与留置财产价值相当的费用。这意

2023-09-13

56人看过
留置
留置是否适合租赁合同

一、留置是否适合租赁合同留置是不适用租赁合同的。留置权是严格的法定权，只有法律规定的情形才能适用留置权，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。在进行房屋租赁的时候肯定需要遵守相应的法律规定，这对于当事人来说就要清楚房屋租赁不适用留置，这样才能更好的处理相应的问题，维护自己的合法权益。二、租房没收到押金合同是否有效吗承租人没有支付押金的，不影响租赁合同的效力，租赁合同自双方签名、盖章或者按指印时成立，租赁合同成立后生效。《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。三、租赁合同违约责任如何承担租赁合同违约责任

2023-05-06

470人看过

留置
留置权适用包括租赁合同嘛

一、留置权适用包括租赁合同嘛根据我国《民法典》的规定，留置权的发生可基于不同的合同关系。留置权是：当债的一方逾期不履行债务时，合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。留置权人留置的财产应当与债务金额相当。《民法典》第四百四十七条规定“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”而且，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。同时，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。按照租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用(收益)，承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用，出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。二、房屋租赁关系中行使留置权的条件（一）房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定尽管《民法典》中规定了享有留置权的合同，但并不等于其他所有合同

2023-04-02

358人看过
留置
留置权是怎么成立的,留置权可以约定吗

留置权，是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。留置权可以约定，通过双方约定可以成立。一、民法典行纪合同是否享有实体权行纪合同享有留置权。行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。委托他人从事贸易活动的人为委托人，接受委托从事贸易活动的人为行纪人。行纪合同是双务有偿合同，因此行纪人对委托人有报酬请求权，即使双方未约定报酬的亦然。如果委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。委托人向行纪人支付报酬超过了合同约定的履行期限的，应当承担逾期不支付报酬的责任，此时行纪人对占有委托物品享有留置权，并以留置物折价或者从拍卖、变卖留置物的价款中优先受偿。如果留置物经过折价、拍卖、变卖后，其价款超过了委托人应支付的报酬，剩余部分还应

2023-06-23

215人看过
留置
租赁合同留置权规定民法典内容是什么？

一、租赁合同留置权规定内容是什么?根据我国《民法典》的规定，留置权的发生可基于不同的合同关系。留置权是：当债的一方逾期不履行债务时，合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。留置权人留置的财产应当与债务金额相当。《民法典》第四百四十七条规定“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”而且，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。同时，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。按照租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用(收益)，承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用，出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。二、留置权适用范围是什么?留置权在我国民事活动中的适用大致有以下几种情况：第一，留置权可适用于加工承揽合同。按照加工承揽合同，承揽人应当用自

2023-06-19

206人看过
留置
什么是留置权的从属性，及留置权的成立要件

一、什么是留置权的从属性留置权的从属性表现在以下三点：1.留置权的成立以主债权的成立为前提。这是留置权在成立上的属性。留置权是债权人以占有债务人的财产为其债权的担保。2.留置权随主债权的消灭而消灭。这是留置枚在消灭上的从属性。当留置债所担保的主债权消灭时，留置权也随之消灭。3.留置权优先受偿的范围决定于债权的范围。这是留置权在优先受偿上的从属性。二、留置权的成立要件留置权的成立要件如下：1.债权人与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系。如保管合同、加工承揽合同等。2.债权人基于合同规定而占有债务人的动产。3.债务已届清偿期而债务人未履行义务。留置权是法定的担保物权，无需当事人的约定，但必须符合法定的构成要件方可成立。三、留置权的取得范围留置权的取得范围主要如下：1.留置物的主物。留置物的主物，是指债权人依合同约定合法占有的债务人的动产。该动产可以是债务人享有完全处分权的动产，也可以是

2023-05-03

210人看过

留置
租赁车辆行使留置权应该怎么判决

一、租赁合同对租赁物能否行使留置权1、留置权具有严格的法定性，法律未规定租赁合同中租赁物适用留置权，所以对租赁物不能行使留置权。2、债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。3、债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。5、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、留置权行使的条件如下1、债权人须按合同占有债务人的财产；2、债权与留置物占有的取得必须基于同一合同关系产生；3、债务人的债务须已届履行期；四、须无妨碍留置权成立的情形。三、留置权行使期限是多久1、债权人行使留置权后，债务人应当在不少于2个月的期限内履行债务；双方当事人可以自行约定，但不得少于2个月。2、宽限期届满后，债务人人不履行债务的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可

2023-06-25

400人看过
留置
房屋租赁关系中行使留置权的条件

1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定尽管《民法典》中规定了享有留置权的合同，但并不等于其他所有合同的债权人一方当然都享有留置权。由于目前法律、法规甚至最近2009年7月新颁布的《城镇房屋租赁合同司法解释》也没有明确规定、赋予房屋租赁合同出租方享有留置权，且理论上对房屋租赁合同的出租方是否享有留置权至今仍存在分歧和争议，考虑留置权的安全、有效，规避日后的争执，在房屋租赁合同中应对出租方享有在承租方逾期支付房租、费用的情况下对出租房屋内承租方的动产、财物，依法享有留置权的约定，而不仅仅是对房屋内动产、财物的一般处置权、处理权等不规范的表述。2、债权人应合法占有债务人的动产债权人占有债务人的财产，是留置权成立及存续的前提条件。此外，占有必须是合法的。具体到房屋租赁关系中，也是一样。出租方如果不合法的占有承租方动产、财物，将不能产生留置权及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋内承租方的

2023-08-18

439人看过
留置
留置权使用房屋租赁的条件有哪些

债权人占有债务人的财产，是留置权成立及存续的前提条件。此外，占有必须是合法的。具体到房屋租赁关系中，也是一样。出租方如果不合法的占有承租方动产、财物，将不能产生留置权及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋内承租方的动产、财物的方式一般如下：第一，承租方将约定的动产、财物转移给出租方占有（“主动交付占有”）；第二，房屋租赁期满或依法提前解除、终止，在承租方拖欠租金、水电气费，承租方逾期遗弃、滞留在租赁房屋内的动产、财物，出租方直接加以控制，转移占有（滞留占有）；第三，通过申请人民法院财产保全，由人民法院责令暂由出租方占有、控制甚至保管的承租方在租赁房屋内的动产、财物（司法确认占有）。一、留置权中须债权的发生与该动产有牵连关系怎么认定债权人所占有的债务人的动产必须与其债权的发生有牵连关系，才有留置权可言。就我国的司法、立法实践看，留置权中的牵连关系则为债权与留置物占有取得之间的关联，即债权与标

2023-02-19

480人看过
留置
房屋租赁中房东能否有留置权

留置权是债权人在债务人未清偿到期债务前合法占有债务人财产的权利。保留权包括两个内容，即保留标的物和变价，优先受偿。在我国，留置权是一种法定的担保物权。首先，留置权是一种物权。当具备法定条件时，留置权人可以独家占有和控制留置权，不仅要抵制债务人的返还请求，还要抵制一般第三人对留置权的权利主张；其次，留置权是一种担保物权。债务人不履行支付义务超过约定期限的，留置权人可以优先赔偿留置物的交换价值。无论房屋租赁双方是否为企业，无论租赁合同中是否有关于留置权行使的特别约定，承租人在房屋租赁合同关系中不履行债务的，不属于法律规定的债权人可以行使留置权的范围，出租人不享有承租人租赁房屋财产的留置权。一、留置权、质押权哪个优先呢一个担保物上多个担保物权相冲突时，应当按照以下顺序优先受偿：留置权—登记的抵押权—质押权—未经登记的抵押权。留置权优先于抵押权和质押权受偿。留置权是一种法定担保物权，指债权人按照合

2023-06-26

161人看过

留置
房屋租赁留置权的范围具体包括哪些

房屋租赁留置权行使的范围如下：1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定；2、债权人应合法占有债务人的动产；3、债务人的债务已到履行期；4、留置的财产与债权一般应基于同一法律关系，但是商事留置除外；5、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。留置权使用房屋租赁的条件债权人占有债务人的财产，是留置权成立及存续的前提条件。此外，占有必须是合法的。具体到房屋租赁关系中，也是一样。出租方如果不合法的占有承租方动产、财物，将不能产生留置权及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋内承租方的动产、财物的方式一般如下：1、承租方将约定的动产、财物转移给出租方占有（“主动交付占有”）；2、房屋租赁期满或依法提前解除、终止，在承租方拖欠租金、水电气费，承租方逾期遗弃、滞留在租赁房屋内的动产、财物，出租方直接加以控制，转移占有（滞留占有）；3、通过申请人民法院财产保全，由人民法院责令暂由出租方

2023-08-15

494人看过
留置
出租人的留置权是否存在

留置权是债权人合法占有债务人的财产，在债务人未清偿到期债务前，留置该财产的权利。留置权包含两个内容，即留置标的物和变价并优先受偿。在我国，留置权是一种法定的担保物权。首先，留置权是一种物权。当具备法定条件时，留置权人就可以排他地占有，支配留置物，不仅得对抗债务人的返还请求，且得对抗一般第三人对留置物的权利主张；其次，留置权是一种担保物权。当债务人不履行给付义务超过约定期限时，留置权人可以就留置物的交换价值优先受偿。不论房屋租赁的双方当事人是否均为企业，也不论在租赁合同中有无关于留置权行使的特别约定，房屋租赁合同关系中承租人不履行债务的，不属于法律规定的债权人可以行使留置权的范围，出租人不享有对承租人承租房屋内财物的留置权。一、质押与留置权的区别是什么留置为法定担保方式，留置权的成立，不依赖于当事人的合意，而直接源于法律规定。质押的成立，须当事人达成合意，质押是当事人合意的结果。留置权人与人

2023-03-12

271人看过