继承房产过程是什么，继承房产要交什么税-法师兄

继承房产过程是什么，继承房产要交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 14:56:12 423 人看过

一、继承房产过程是什么

继承房产过程：

1.房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估。评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2.继承公证：申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件(若有)。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。

4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料，办案人员立案受理，并核发回执。待审核后，发放更名的房产证明。

5.规定需递交的其它资料。

二、继承房产要交什么税

继承房产需要缴纳的税有：

1.继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3.契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.

4.房地产价值评估费用

5.个人所得税

三、房产继承有哪些注意事项

房产继承需要的注意事项：

1.继承必须在被继承人死亡后开始。

2.继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

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