普通动产的多重买卖履行顺序是什么-法师兄

普通动产的多重买卖履行顺序是什么

来源：互联网时间： 2023-06-14 19:42:57 121 人看过

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：

出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：

(一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；

(二)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；

(三)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

普通动产的多重买卖履行顺序：先行受领交付优先，均未受领交付，先行付款的优先，均未受领交付，也未支付价款，按照合同成立先后顺序确定。作为普通动产的所有人，一物多卖，但是，最终只能和一个买家形成交易，必然会和其他买家产生纠纷，从而承担违约责任。一物多卖，很多时候是因为价格波动产生的利益驱动，但是一定要慎重，因为，你不仅仅要承担法律风险，还要面临信用风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多实际履行相关文章

证人证言
房屋多重买卖的顺序规定是怎样的

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：(一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；(二)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；(三)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。一、房屋多重买卖违约纠纷的诉讼流程是什么？1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，

2023-03-18

58人看过
实际履行
特殊动产在多重买卖合同中如何履行

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定，出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。一、民法典关于船舶、航空器、机动车物权变动有哪些规定《中华人民共和国民法典》第二百二十四条

2023-02-21

482人看过
政府定价
买卖合同中未明确履行顺序的怎么办

买卖合同中未明确履行顺序应当同时履行。《民法典》第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由

2023-08-17

327人看过
合同无效
房屋一房多卖如何处理，一房多卖的，买卖合同履行顺序是怎样的

一、房屋一房多卖如何处理房屋一房多卖的处理是，购房者可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。1.已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。2.未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。二、一房多卖的，买卖合同履行顺序是怎样的一房多卖的，买卖合同履行顺序是：1.优先履行已经办理产权登记的买卖合同。房屋所有权以登记为准确定其归属，如果几份买卖合同中，有一份不但签订且已经过户完毕，无特殊情况，应

2023-04-30

475人看过

实际履行
一房多卖顺位确定产权的顺序是什么？

一、一房多卖顺位确定产权的顺序是什么?根据商品房买卖合同解释，一房多卖的买受人均要求实际履行合同的，排除双方恶意情况，依照下列顺序确定物权：依法过户登记的>依法实际占有的>首先支付房款的;其余权利人可依据《民法典》（自2021年1月1日起施行）和本解释规定以及购房合同追究出卖人违约责任。二、一房二卖如何判定确权顺序的法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以

2023-06-02

375人看过
处分权
一房数卖的履行顺序是怎样的

一房数卖的履行顺序，具体如下：1、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；2、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；3、均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。一房数卖中买受人权利顺序是什么对于一房数卖的情况：如果买受人中有已经办理过户登记的，那么该买受人可以取得房屋所有权，其他买受人只能主张出卖人承担违约责任；如果都没有过户，那么就按照“先交付——先付款——先缔约”这种顺序来履行合同。同时，这一顺序有两个前提性条件：一是房屋买卖合同均有效；二是买受人都是善意的。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不

2023-08-11

316人看过
债权人
买卖合同的履行顺序不明确的如何处理？

1、房屋的顺位适用于不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则：首先，依据是否登记，已经登记的合同顺位在先;其次，依据是否占有，已经占有的合同顺位在先;再次，依据是否支付，已经支付的合同顺位在先;最后，依据生效时间，生效在先的合同顺位在先。2、不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。我国的土地所有权不能够买卖，土地权的买卖主要指土地使用权的买卖，同样也适用于不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则，其他的也是一样。想要强调的是，不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则包括以上一系列不动产权利的买卖，当然也包括房屋。《民法典》第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没

2023-04-16

226人看过
实际履行
多份买卖合同签订顺序是怎么排序的

出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，先行受领交付的买受人可以请求确认所有权已经转移；均未受领交付，先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。一、买卖合同中双方当事人的权利义务具体是什么1、出卖人义务（1）交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。（2）物的瑕疵担保义务。（3）权利的瑕疵担保义务，保证第三人不得和向买受人主张任何权利。（4）向买受人交付提取标的物单以外的有关单和资料。2、买受人义务（1）支付价款；（2）受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务；（3）及时检验出卖人交付的标的物；（4）暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。二、权利瑕疵担保责任包括什么范围构成权利瑕疵担保责任的条件：1、当事人之间存在有效的买卖合同；2、买受人不知道权利瑕疵的存在；3、标的物交付时，权利瑕疵仍未消除。根据《

2023-03-12

364人看过

先履行抗辩权
顺序履行抗辩权由谁请求,顺序履行抗辩包括什么

一、顺序履行抗辩权由谁请求依据《民法典》第五百二十五条：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。……”的规定，顺序履行抗辩权的行使主体是后履行人，而行使的对象则是先履行人。其实质与先履行抗辩权和后履行抗辩权的意义相同。二、顺序履行抗辩包括什么顺序履行抗辩权不是先履行抗辩权，顺序履行抗辩权包括先履行抗辩权和后履行抗辩权。1、先履行抗辩权《民法典》第五百二十六条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”2、行使后履行抗辩权的前提是：(1)合同的双方当事人应互负债务，即该合同应为双务合同，如买卖合同、租赁合同。其特征是同—合同双方当事人正负对待给付义务，履行行为具有关联性。(2)当事人互负的债务有先后顺序。一般来说，双务合同当事人

2023-03-31

344人看过
继续履行
施工合同继续履行的顺序是什么？

建施双方关于工程的所有约定均是合同的有效组成部分。具体包括施工合同协议书，中标通知书，投标书及附件，施工合同专用条款，施工合同通用条款，标准、规范及有关技术文件，图纸，工程量清单，工程报价单或预算书。一般而言，其先后适用顺序如上述所列。施工合同备案的流程是什么？法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：（一）网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。（二）办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构

2023-07-22

112人看过
不安抗辩权
不安抗辩权履行顺序是什么

不安抗辩权人与相对方关于合同履行顺序的关系是债权人先履行合同。债务履行有先后顺序，且有履行顺序在先的当事人行使。一、安抗辩权的适用条件根据上文对不安抗辩权内涵的论述，结合我国民法典的规定，不安抗辩权的适用需要具备以下四方面条件。(一)因同一双务合同互负债务，且两债务之间具有对价关系不安抗辩权与同时履行抗辩权一样，均只能发生于双务合同。因此，单务合同以及不完全的双务合同均不能产生不安抗辩权。(二)不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。异时履行是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。根据我民法典规定，对一些买卖合同，除法律有特别规定外，一般采用同时履行主义。而对于以下合同，我国民法典规定，除当事人有特别规定外，应采用异时履行主义，这些合同包括租赁、承揽、保管、仓储、委托、行纪、居间等。(三)先履行方债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止的准备，无从停止履行。(四

2023-02-21

355人看过
企业破产
企业破产普通债权的分配顺序

企业破产清算，应该按照以下顺序进行清偿债务：(一)破产费用：根据《企业破产法》的规定，破产费用具体包括：破产案件的诉讼费用。管理、变价和分配债务人财产的费用。管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。(二)劳动债权。(三)破产人所欠税款。(四)普通破产债权。一、公司债务偿还顺序法律规定1、破产费用破产费用包括：破产案件的诉讼费用；管理、变价和分配债务人财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。2、共益债务共益债务是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。共益债务包括：（1）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；（2）债务人财产受无因管理所产生的债务；无因管理，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失（损失即包括自己也包括他人，或者仅为他人），主动管理他人事务或为他人提供服务的行为。（3）因债

2023-03-06

197人看过

强制执行
普通债权的清偿顺序是怎么规定的

债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。一、担保人是否要还钱担保人要还钱。具体如下：1、债务人不履行债务时，担保人应当按照约定履行债务或者承担责任；2、债务人下落不明或者不能履行还款义务的，担保人应当按照担保协议的约定承担相应的担保责任；3、担保人在债务人到期不能清偿债务时，应当承担还款责任；4、债务人强制执行但债务人不能履行的，担保人应当承担还款责任。二、是否可对未来债务进行抵押担保可以对未来债务进行抵押担保。根据《民法典》的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不

2023-06-22

142人看过
买受人
不动产多重买卖合同是合法的吗？

不动产多重买卖合同是不合法的。出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。在一物多重买卖的情况下，则数个买卖合同均是有效的。一物多重买卖合同纠纷案件，主要可能涉及三个方面的问题，即合同的效力、合同的履行及违约责任的承担。一、多重买卖合同的法律效力是什么？1.买卖合同属于诺成性合同，只要买卖合同的标的物非法律禁止交易的物品，一经买卖双方当事人意思表示一致即告成立，并依法生效。对于多重买卖行为中每一个单独的买卖合同，也都不例外。2.买卖合同属于债权债务合同，出卖人对于买受人的交付行为不符合买卖合同的约定，应当承担违约责任，这当然包括交付不能的情况。同理，在多重买卖合同中，出卖人因向某一买受人交付了标的物，而对其他买受人不能履行时，该买受人可以根据我国相关法律的要求出卖人承担履行合同不能的违约责任。3.在多重买卖行为中

2023-06-21

312人看过