昆明市住房和城乡建设局通报了昆明市《关于加快推进保障性安居工程建设的意见》(以下简称《意见》)，从今年起，昆明市的廉租住房与公共租赁住房将合并建设，公共租赁住房租金原则上不得高于同地段同档次市场租金的80%。

保障房单套面积不超70平方米

记者了解到，集中建设的保障性租赁住房项目按总建筑面积15%左右的比例配套建设商业服务设施，户型结构以小户型为主，平均每套50平方米左右，最大单套建筑面积控制在70平方米以内。

企业参建可优先租给职工

各县(市)区在政府主导建设(比例一般应占总量的50%)的基础上，可结合实际情况采取政企共建，其中，按照政企共建方式建成的公共租赁房，可以优先向本企业符合条件的职工出租，超出部分由政府安排向社会出租;用工集中的开发区、产业园区和住房困难职工较多、有存量土地的企业，则可以利用自有土地投资建设租赁住房，向园区或企业就业人员出租。

公租房租金不高于市价80%

按照不同建设模式，昆明市将采取分类管理和分级定租的办法，对保障性租赁性住房分类实施差别化管理。对符合廉租住房供应条件的住户，按廉租住房租金标准收取，也可采取按公共租赁住房租金标准收取租金。廉租住房、公共租赁住房之间的租金差价，由入住对象户籍所在地的县(市)区负责弥补。公共租赁住房租金原则上不得高于同地段同档次市场租金的80%。

政企共建每平方米可补100元

关于市级财政对廉租住房的补助标准，《意见》中明确。在积极争取中央、省补助资金的同时，五华、盘龙、官渡、西山、东川区政府及市级统建的廉租住房，补助标准为700元/平方米，其余县区政府统建的为500元/平方米，政企共建的为100元/平方米。对公共租赁住房，将按100元/平方米的标准给予补助。同时，昆明市住房公积金增值净收益扣除风险准备金和管理费用后的余额，全部用于保障性安居工程建设。并将从土地出让总收入中提取5%、房地产开发税收中提取10%的资金拨入保障性住房建设资金专户，确保保障性安居工程建设需要。

公租房可由直系亲属继承

购买的公共租赁住房原则上不得上市转让交易，但可以由直系亲属继承;确需要转让的，由政府优先回购。廉租住房住户的收入水平已超出廉租住房保障范围，但不超出公共租赁住房保障范围的，住房租金改按公共租赁住房标准收取。对提供虚假资料骗购、骗租保障性住房的，一经查实，立即责令退出，并取消其在5年内申请购买或租赁保障性住房的资格。

十二五要建45万套保障房

据悉，十二五期间，昆明市将建设(筹集)保障性住房45万套(户)，解决约135万城乡低收入群众的住房困难问题。其中，城镇保障性住房35万套(户)，农村保障性安居工程10万户。今年,我市保障性住房建设任务为124388套。其中：新增租赁住房补贴11500户，实物建房112888套。实物建房任务中，建设廉租住房30000套、公共租赁住房25000套，城市棚户区改造50806套，国有工矿棚户区7082套。