一、农村宅基地能继承吗
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。
需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。
二、农村宅基地新政策
(一)农村超占宅基地需收费。这一方面的前提是遵循一户一宅的原则,如果宅基地面积超占,或者是有多处宅基地的农户,都会需要缴纳一份费用,但就目前为止,各地的收费标准不同,并在进一步完善。
(二)新建房或翻修老房子都需要审批。根据新政策规定,新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准,只有审核通过方可动工建设,总体来说比之前麻烦一点。
(三)在固定范围内可以有偿转让宅基地。根据新政策显示,农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让,例如可以在同一村中进行转让,相信随着制度的不断完善,这一范围也会不断扩大。
(四)两年以上空闲的宅基地将会被回收。随着很多人到城市发展,农村中的宅基地将会被闲置,为了合理利用土地资源,国家特意出台在这项政策,长期无人居住并且破旧的房子,村委会有权力收回宅基地的使用权,并分发给有需要的人。
三、农村房屋宅基地可以买卖吗
根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办,受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,暗地里交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来,购房者占了很大的便宜,但是由于买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此,一旦发生纠纷则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失,这就哑巴吃黄连了。所以,在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们,慎重考虑。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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能继承农村宅基地和宅基地吗河北在线咨询 2022-05-09土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 土地法的这条规定已经明确了宅基地由县政府批准,就别提继承了,不能继承,但是有审批机会
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农村宅基地能继承吗?安徽在线咨询 2022-04-09土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 土地法的这条规定已经明确了宅基地由县政府批准,就别提继承了,不能继承,但是有审批机会
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农村宅基地能继承吗?台湾在线咨询 2022-05-19以上就是关于宅基地补偿权利的归属及其相关问题,宅基地补偿权利是属于农村集体的,因为农村土地归集体所有。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与宅基地补偿权利相关的问题是我们的荣幸。感谢您的阅读。
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农村宅基地能继承吗浙江在线咨询 2021-11-27宅基地使用权是一种特殊的用益物权,与家庭关系密切相关,不是个人财产,不能继承。即使取得宅基地使用权的人去世,只要家庭关系存在,其他成员都有使用权,这不是继承的问题。
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能继承农村宅基地吗河北在线咨询 2022-11-051、农村宅基地不是私有财产,不能继承 2、《土地管理法》第八条第二款规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。本村村民依法取得的宅基地,仍属于村集体所有,村民只有使用权,而没有处分权,也就不存在继承问题。