房屋托管纠纷的方法有哪些
来源:互联网 时间: 2023-03-29 18:11:27 343 人看过

托管公司与房东之间签订委托合同,产生纠纷的,托管公司不履行合同约定义务的,房东可以要求托管公司继续履行合同义务,如果托管公司无法履行合同义务构成根本违约,可以要求托管公司承担违约责任和赔偿损失,可以提起民事诉讼收回房屋。至于租户不搬出的问题可以与租户进行协商,协商支付一定的房租,托管公司跑路他也是受害者。

一、租户不交物业费怎么办

房屋租赁过程中租户不交物业费的,房东应及时补交,物业费一般由房东交纳,租赁合同中约定由租户交纳的,房东在交纳后可以向租户求偿。其内部约定不得对抗物业公司,租户拒绝交纳的,物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。

二、房东违约怎么有什么赔偿

房东违约赔偿的方式:

1、如果房东在收到定金后悔不愿意将房子租给承租人,房东需要赔偿承租人双倍的定金;

2、当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,在实际租赁过程中,房东和承租人可以在合同中约定违约责任和赔偿问题;

3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题,房东不履行出租人义务的,承租人可以解除租赁合同,房东不履行出租人义务造成租户损失的,房东仍需赔偿损失。

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