业主不得擅自改动。若装修时不得不拆承重墙,必须由业主向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出申请经批准并提出设计方案后,才可施工,同时业主还要将该情况通知物业管理公司。否则,业主不仅要把承重墙复原,还可能要向四邻承担赔偿责任。
一、承重墙
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。
承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。需要注意。
二、承重墙的辨别
墙体是否是承重墙,关键看墙体本身是否承重。
墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。横墙承重多用在小空间建筑物中。纵墙承重时,上部荷载由纵墙承受,即楼板及屋面板均支撑在纵墙上,此时横墙为非承重隔墙。纵横墙承重适用于要求平面布置较灵活的建筑物,如展览馆等。部分框架承重指房间面积大,外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式,如底层为商场的多层住宅。
建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙
个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙:
1、从房屋结构上区分:
一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
2、从房屋档次上:一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
3、从墙砖的材质上区分:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。
根据《民法典》第九百四十五条规定:“业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。”。
-
墙皮脱落,物业应该承担怎样的责任?
225人看过
-
房主拆承重墙致他人损害应该承担怎么责任
435人看过
-
拆承重墙物业负什么责任
101人看过
-
次要责任应该承担什么
482人看过
-
承重墙拆除法律责任
138人看过
-
托管人的责任应该怎样承担
65人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
外墙起重砸伤人承担什么赔偿责任?贵州在线咨询 2022-11-13在建筑工程质量验收部门验收合格后,建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的,责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期,责任由物管公司承担。如果没有物管公司,根据《民法典》规定,秉着“谁受益,谁负责”的原则,由居民楼的全体居民共同承担责任。通俗地讲,居民要想免责,就必须举证证明自己没有过错。
-
废除承重墙需要承担什么法律责任海南在线咨询 2022-11-101、对装修中擅自拆除承重墙的,应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任,进行赔偿。 2、承重墙的拆除可能影响到房屋的安全,这是不能允许的。
-
承重墙拆了要承担什么责任,有哪些规定安徽在线咨询 2023-06-16承重墙拆了要承担民事责任,责任主体是物业管理部门和拆除的业主。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任,进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的法律规定,物业管理公司应承担管理不善的责任。
-
承担4家联合担保责任人应该承担什么责任河南在线咨询 2022-08-14《担保法》第十二条规定:“同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。”因此,你们四家要按照约定的保证份额承担责任或承担连带责任,组长作为牵头人不需要承担额外的责任。你们也可以与组长协商,让他自愿多承担一部分钱。
-
冒充军警人员抢劫的,应当承担什么样的法律责任?应该承担什么责任甘肃在线咨询 2022-03-05在我国刑法中有关冒充军人和人民警察进行犯罪活动的条款有好几个,对相关犯罪的处理方法因具体情况不同而有所差别,在刑法分则中,有三个条文分别对此作了相应的规定:一、刑法第263条规定,如果冒充军警人员进行抢劫的,应作为抢劫罪的情节加重犯,在10年以上有期徒刑、无期徒刑处和死刑的范围处罚。 二、刑法第263条第2款规定,冒充人民警察招摇撞骗的,应定招摇撞骗罪、并从重处罚。 三、刑法第372条规定,如果冒