什么是住房公积金制度-法师兄

什么是住房公积金制度

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:30:24 264 人看过

住房公积金是一种义务性的住房长期储金，住房公积金制度是指有关公积金的归集、管理、偿还等环节有机构成的整个运行机制和管理制度。

住房公积金制度的具体内容主要有三个方面：

一.按照“个人存储，单位资助”的原则进行归集。所有行政和企事业单位及其职工均应交纳住房公积金，即凡实行公积金制度的城镇职工个人按月交纳占其工资一定比例的公积金，单位也按月提供职工个人公积金帐户。职工的住房公积金本息免征个人所得税;

二.按“统一管理”的原则管理住房公积金。职工住房公积金由各地人民政府设定的住房公积金管理机构根据责权利一致的原则进行统一管理。住房公积金的存贷款等金融业务一律由地方人民政府委托指定的专业银行办理;

三.按“专项使用”的原则运用住房公积金。住房公积金只能用于职工购、建、大修住房。如果职工积累的公积金(包括基本户成员即其直系亲属积累的公积金)不足付购、建、大修住房费用的，可申请公积金贷款。此外，为了保障职工公积金权益，当职工离、退休时，其积累的公积金本息余额一次结清，退还职工本人。

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“从最近的数据来看，公积金的存缴和使用状况是有改善的，但根本问题没有得到解决。”3月在中国社科院金融研究所的一次研讨会上，金融研究所所长李扬在接受记者采访时，就日前建设部公布2006年公积金使用状况以及目前针对公积金的种种争论指出，公积金的问题一言以蔽之，“就是由一个非金融的监管当局承担管理的职能，用行政性的机构在管理金融。”李扬认为，公积金制度应该全面改革，“我的观点，能够改造成银行，应该改造成银行。改做银行之后，当然就应该接受金融监管。”这与中国建设银行行长郭树清的建议不谋而合。建设部公布的数据显示，2006年末，住房公积金使用率为72.05%，比上年末提高2.32个百分点，其中，天津、浙江、上海、江苏、福建、北京等地区使用率超过80%。截止2006年末，累计为695.24万户职工发放个人住房贷款6364.33亿元，比上年末增长38.38%；当年发放个人住房贷款171万笔，相当于累计个

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住房公积金作为长期住房储金，在老百姓买房贷款时发挥着重要的作用。那么什么是住房公积金贷款？住房公积金有哪些类别？需要符合哪些申请条件和准备哪些贷款申请资料？本文将为购房者介绍住房公积金贷款的基本常识。一、概念住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。二、公积金类别住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）三、公积金特点相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优

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第一条为筹集资金，加快住房建设，提高职工购、建住房能力，全面实行住房公积金制度，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和《广东省贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革的决定实施意见》，结合我市实际，制定本办法。第二条本市辖区内所有行政、企事业单位及其职工和外商投资企业及其中方职工，均应按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的原则交纳住房公积金，建立住房公积金制度。离、退休职工以及临时工、外商投资企业的外方人员不交纳住房公积金。第三条按照责权利一致的原则，市人民政府负责制定住房公积金的归集、使用、管理的有关规定，审批住房公积金的使用计划和财务收支预决算。第四条中山市住房制度改革领导组设立市住房公积金管理办公室（以下简称公积金管理办公室），负责住房公积金的归集、支付、核算和编制使用计划等日常管理工作。公积金管理办公室成员由市住房制度改革领导组办公室、市财政局的有关人员组成。第五条市人

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住房公积金制度的基本特征，一是强制缴存;二是统一存储;三是专项使用。(1)住房公积金是强制缴存的。它不同于一般的居民储蓄存款。不同之处在于：居民储蓄存款实行的是“存款自愿，取款自由，为储户保密”的原则，而住房公积金则是一种强制缴存的“储金”，只要符合参加住房公积金制度的对象，都必须按月缴存住房公积金。居民储蓄存款没有存款时间要求，随时随地可存款，而住房公积金则是按月缴存的。居民存款可以在存单约定的时间内随时提取，以体现取款自由的原则;而住房公积金提取有相当严格的政策规定，只有在符合规定的条件下，缴存人才能提取自己缴存的住房公积金。居民储蓄存款根据期限实行不同的利率政策，住房公积金实行低利率政策，即当年缴存的住房公积金比照居民存储活期存款利率计息，上一年结转的住房公积金本息，比照三个月整存整取利率计息。(2)住房公积金是长期缴存的住房储金，是专门用来解决职工住房问题的，它不同于职工的医疗基金

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