婚前财产协议有效的条件：

（一）婚前财产协议双方主体适格；

（二）婚前财产协议内容及形式不得违反法律规定、公序良俗；

（三）婚前财产协议双方应当基于真实意思表示而签订协议。

一、如何签订婚前财产协议

签订婚前财产协议：

（一）意思表述要明确

意思明确是任何一种协议都要求的，对于婚前财产协议的要求也是一样。而且，婚前财产协议，基于其签订当事人身份的特殊性，有了明确的意思，日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。其意思的明确表面在以下三个方面：

一是，婚前财产范围明确。

二是，婚前财产婚后共享的比例明确。

三是，财产描述要明确。

（二）条件设定清楚

协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。在大多数情况下，伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。对于婚前财产协议来说，明显的是为结婚后共同生活所签署的约定，也即应以结婚登记为有效要件。其二，有的伴侣在约定婚前财产归婚后共有时，会作出这样的约定，“若双方不离婚，则此财产属于夫妻共同财产”。这种财产约定，实际等于没有约定。从财产协议的最终效果来说，为离婚财产分割提供了便利。此类约定，对于非财产所有者一方来说，显然是不利的。

（三）体例规范明了

意思的表述清楚，层次分明，不致发生歧义。作为协议来说，还是要遵从一定的范例格式。

二、婚前财产怎么分配

（一）房产的分配：

1、看权属登记谁，假如是你父亲的婚前财产，那么就是他个人财产。只要你父亲还健在就是他个人的，自由他自己可以处分。

（二）你母亲去世了，她的遗产由她的第一顺序法定继承人共同继承：包括外公外婆、你父亲、你、你姐姐。

（三）假如你父亲去世那么财产会被所有继承人分配：

1、有遗嘱按照遗嘱执行

2、没有遗嘱的法定继承：

第一顺序继承人有：爷爷奶奶、继母、你、你姐姐、继女(《民法典》规定的有抚养关系的继子女才能继承，一般上看你父亲和你继母结婚时继女年龄，假如该时候继女未成年，一般会认定有继承权，假如其他人有异议，那么最后只能由法院认定)。