商品房交付不合标准可以退房吗
来源:互联网
时间: 2023-07-23 09:22:11
455 人看过
如果是实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;
开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用,这三种情况的可以退房。
商品房交付标准是什么
从法定的交付标准来说,根据法律规定,建筑工程竣工验收合格后,就可以交付使用;但是未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。具体而言,我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》,同时,房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。从约定的交房标准而言,则根据购房者与开发商在《商品房买卖合同》及其附件、补充协议的约定,考察是否符合交房调价。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
商品房交付不合标准可以退房吗
150人看过
-
商品房交付不合标准能退房吗
160人看过
-
商品房交付不合标准能退房吗
160人看过
-
商品房不合格可以退房吗
479人看过
-
商品房交付不合格后还能退房吗
467人看过
-
商品房按照二手房交付不合格能退房吗
417人看过
律师服务
热门律师推荐
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
#退房
相关咨询
-
-
-
商品房交了首付之后可以退房吗北京在线咨询 2022-06-01可以。延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据《商品房买卖合同纠纷解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
-
-
商品房交付标准黑龙江在线咨询 2022-06-19商品房交房是对开发商的一次大考,在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋,而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。 根据商品房交付标准约定,开发商必须出示交房必备的两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企