被拆迁的房子怎么分配？-法师兄

被拆迁的房子怎么分配？

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:00:30 72 人看过

一、被拆迁的房子怎么分配?

被拆迁的房子应当是根据协商或者是根据诉讼的方式来进行分配。被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。

另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方;如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额;属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。

二、其他情况怎么分配拆迁款？

被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产

安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。

被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的

被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产。

在我们现实生活当中，目前说是对于房屋进行拆迁，那么首先是需要考虑到房屋的市场评估价格。然后就是确定一下房屋的建筑面积，最终相关的补偿的款项必须是合理的正当的，获得房屋拆迁补偿款项之后，内部如何来进行分配，是需要协商来确定的，协商不成到法院诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
拆迁分配的房子写谁的名字

父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字，但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。一、公婆和父母的关系有那些？公婆不属于父母关系。我国法律所调整的亲属关系包括夫妻、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母和外祖父母、孙子女和外孙子女、儿媳和公婆、女婿和岳父母、以及其他三代以内的旁系血亲，如伯、叔、姑、舅、姨、侄子女、甥子女、堂兄弟姊妹、表兄弟姊妹等。亲属不等于家庭成员，有亲属关系的人可能分属于多个不同的家庭;家庭成员并不绝对有亲属关系。二、父母过户给子女的房产属于夫妻共同财产吗？父母过户给子女的房产不一定属于夫妻共同财产。父母过户给子女的房产，如果只登记了自己这方子女的名字，则视为对自己的子女的赠与，那么就是夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。如果没有特殊约定，过户的时候登记的是双方的名字，就是夫妻共同财产，双方均有权申请分割。三、离婚孩子归谁? 父母有赡养的义务吗?子女对离婚父母应尽赡养义务。父母与子女

2023-03-21

124人看过
房屋产权调换
拆迁房屋子女可以分配拆迁款吗？

农村拆迁房屋补偿子女不可以分配。房屋以父母的名义登记，属于父母的财产。拆迁后获得的补偿归父母所有，子女不能分割。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照我国相关的法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。一、对于房屋的强拆会给予什么补偿？1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房

2023-06-21

485人看过
拆迁安置房
拆迁房不分配怎么解决？

一、拆迁房不分配怎么解决?拆迁房不分配可以通过当地的人民政府申请协调协调不成的情况之下，再向上级人民政府申请裁决。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权置换。如果被征收人根据自身情况选择安置房，而拆迁方不給安置房则是违法的。此时被征收人可以向区县人民政府申请协调，协调不成了向上级人民政府申请裁决。也可以依法申请行政复议或向有管辖权的法院提起行政诉讼。二、拆迁安置房可以买卖吗拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋

2023-04-18

246人看过
抚养义务
配偶死了房子拆迁怎么办

1、如果没有留下遗嘱，就按照法定继承的顺序进行继承，而法定继承的第一顺序为：配偶、父母、子女。同一顺序的继承人继承的遗产份额，一般都是均等的。房产是夫妻的共同财产，根据上面的情况房产属于婚后所有的，房产分割配偶可以分得一半，剩余的份额再平分给子女。2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。3、对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。4、根据上面的情况，房产的继承人有配偶、儿子、女儿，三者来继承，但是如果儿子有扶养能力但是没有尽到扶养的义务的，分配遗产的时候，可以少分或者不分。一、法定继承遗产分割怎么分1、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。《民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义

2023-06-29

184人看过

被拆迁人
被农村拆迁的房子被拆迁人是怎样的

房屋被拆迁人是指公有房屋的所有权人、私有房屋的所有权人以及其他房屋的所有权人。房屋拆迁应对所有权人给予补偿，对实际居住、切实需要安置的人给予补偿，对于提交困难证明的人发放拆迁特困补助，对患有大病的人发放拆迁大病补贴，对实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。房子被拆，被拆迁人就没有谈判的筹码。这和人们的一个朴素认知比较符合，即：只要房子在，就有和拆迁方谈判的筹码，也就有提高补偿的可能。但一旦房子没了，补偿基本上就会大打折扣，这对被拆迁人来说是非常不利的。拆迁方之所以要先搬迁后补偿，主要原理就在于只要把你的房子拆了，后面说补偿事宜的主动权就在拆迁方手中，被拆迁人很难有还价的余地。所以，在没有拿到补偿的前提下，一定要保住自己的房子。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定

2023-07-27

466人看过
抚养权
老房子拆迁后，子女如何平等分配房产？

房主还在，拆迁费都归房主。若房主去世，按遗嘱规定分配拆迁补偿款。若无遗嘱或遗嘱上并无相关规定，则按法定继承分配。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。此外，《民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承

2023-07-06

207人看过
结婚登记
拆迁房分配与离婚

视情况而定。被拆迁房屋为私有房屋，其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。这种房屋应当认定为一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。根据法律规定，推定为父母对夫妻的赠与，离婚时产权房可直接分割为夫妻共同财产。婚前，父母为双方购房出资的，除父母明确表示向双方捐赠外，应当确认为对自己子女的个人赠与。双方结婚后，双方父母出资购买房屋的，除父母明确表示是对一方的赠与外，视为对双方的赠与。夫妻离婚如何分配财产夫妻离婚财产的分配要根据财产的归属而定。如果是双方在婚姻存续期间取得的财产，属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；对于一方的个人财产，离婚时归一方所有。双方也可以协商分割的金额和方式，协商不成的可以到法院起诉，由法院进行判决。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿

2023-07-01

461人看过
夫妻共同财产
拆迁前老人过世他的房子如何分配

1.老人的遗产（拆迁房），有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承，老人的配偶、子女、和父母（如果还健在的话），都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。2.继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。一、老公突然去世遗产怎么处理配偶、子女、父母都是第一顺位的继承人，按照平等的份额分割被继承人的遗产。丈夫死了遗产需要通过合法的继承方式进行分配。在我国继承分为法定继承和遗嘱继承、遗赠，如果没有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的，那么就按照法定继承，法定继承是这样对财产分配的：1、首先将丈夫的遗产从夫妻共同财产中分离出来；2、其次丈夫的遗产由法定第一顺序继承人：还在世的父母、妻子和子女共同继承；如果没有法定第一顺序继承人的才

2023-03-04

442人看过

房屋拆迁补偿
土地分配房地产拆迁怎么办

如何处理房地产拆迁中的土地划拨房地产拆迁中的土地划拨也需要补偿。房屋拆迁补偿与房屋本身补偿相同。出让和划拨只是土地管理部门将拆迁后的土地推向市场时需要履行的程序。货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。划拨土地也指划拨的土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过土地使用权转让以外的其他方式依法取得的国有土地使用权。土地使用权是指单位或者个人依照法律或者约定对国有土地或者集体土地享有的土地使用权，是指单位或者个人依照法律规定对国有土地或者集体土地的占有、使用、收益和有限处分的权利法律或协议。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、转让、出租和分享。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让、出租、抵押、继承。划拨

2023-05-31

365人看过
公房
承租人怎么分配公房拆迁款

(一)公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配？承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。(二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；3、对公房内居住

2023-03-22

429人看过
收房
买过房子,家里拆迁不能分配房子了吗

只要是合法取得的房屋被拆迁，就有经济补偿。所以购买房屋后，家里其他房屋被拆迁，也是可以获得拆迁房或者拆迁补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、房屋拆迁补偿的方式有哪些(一)货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的

2023-02-26

405人看过
抚养义务
拆迁房有权分配吗

一、在被拆迁住宅处有住所的常住户口，实际居住一年以上，没有其他住房或者有其他住房但居住困难的人。二、有住所的常住户口，在拆迁许可证发放之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还不到一年，也视为同住人。但他在那里取得拆迁补偿后，一般没有权利主张其他公共租赁住房拆迁补偿的份额。3、无住所常住户口，在拆迁许可证发放之日，因结婚在被拆迁公有住房居住满五年的，有权分割。四、在被拆迁的公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房，其他地方也未取得福利住房。五、房屋拆迁时，因服兵役、上大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆除的公有住房，且在本市其他地方无福利住房的。父母有权利分配自己的财产吗父母对自己的财产，有绝对的处分权，即使将自己的财产用遗嘱的方式全部给予某一个子女，法律也予以保护。即使将财产遗赠给他人，也是同理。当然，法律也规定必须给不能独立生活和照顾自己的子女保留必要的份额。

2023-08-08

363人看过

遗产分割
拆迁房屋分配纠纷

拆迁房屋分配纠纷的处理方法如下：1、协商解决；2、协商不成的，申请调解；3、向人民法院提起诉讼。一、医疗纠纷调解后有异议医疗纠纷调解后有异议的，当事人可以直接向人民法院提起诉讼或者与医疗机构自行和解。根据医疗事故处理条例的规定，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、处理房产继承纠纷的方式有哪些1、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。在协商解决时，应把握以下原则：(1)自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序，只有双方当事人都同意的情况下，才能用。(2)合法原则。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对

2023-06-21

129人看过
房产证
拆迁分配的房子多长时间能拿到房产证

交房以后三个月内可以办妥房产证。就目前的拆迁管理来看，开发商作为拆迁人与被拆迁人签订拆迁合同中约定以产权调换形式进行拆迁补偿的，拆迁人和被拆迁人之间的关系实际上也是买卖关系。一、货币补偿标准怎么计算货币补偿有哪些货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。二、拆迁租金补偿标准1、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。3、拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内（在规

2023-04-10

105人看过