土地使用权继承是怎样-法师兄

土地使用权继承是怎样

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:10:20 305 人看过

一、土地使用权继承是怎样

1.土地登记申请书(窗口申领)

2.土地使用权变更登记呈批表(窗口申领)

3.委托书(窗口申领)

4.申请人身份证明

5.国有土地使用权证或购地票据

6.建设用地规划许可证(用地四至图要提供坐标数据)

7.继承公证书

8.委托他人代办的须提交授权委托书，及受委托人身份证明；代理境外申请人申请的，授权委托书和受委托人身份证明需经依法公证或认证。

9.未成年人申请登记的，应由其监护人代为申请登记，并提供监护人身份证明材料。

二、土地使用权能继承吗

按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定：承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国民法典的规定是可以继承的。不论是城市人还是农村人，甚至国家干部，还是其他人，都可以按照民法典的规定享有继承权。我国宪法和土地管理法都明确规定，农村宅基地属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。

三、土地使用权继承的法律特征

1.它是一种财产权，继承权的实现是土地使用权的转移。

2.与特定的人身关系相联系，只有与被继承人有血亲或姻亲关系或通过遗嘱指定的人才可能成为继承人。

3.土地使用权的继承权的权利主体仅仅是境内外公民.国家或法人不能享有土地使用权继承权.即使继承人实际取得土地使用权.也只是接受遗赠。

4.以划拨方式取得的土地使用权不能继承.土地使用权法定继承按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配等原则进行土地使用权继承的一种法律制度。

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