一、房产证办理手续公证需要什么材料
房产证办理手续公证需要如下材料:
1.公证申请书;
2.申请人的身份证明;
3.房产产权相关的证明材料,房屋买卖合同等;
4.与申请公证的事项有关的其他材料。
根据相关法律规定可知,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
二、房产证公证后过户费多少
房产证公证后过户费大致如下:
1.契税
(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;
(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;
(3)其他:成交价*3%。
2.个人所得税
应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
3.印花税
买卖双方各0.05%。
4.登记费
(1)个人住房登记收费标准为每件80元;
(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。
三、房产公证是交易的必经流程吗
房产公证不是交易的必经流程。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
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办理房产证手续需要什么材料重庆在线咨询 2022-05-291《商品房预售合同》;2面积补差协议(现房的话,无此协议);3联机备案表原件(现房的话,无联机备案表);4身份证明材料(身份证、户口本复印件等);5婚姻证明;6契税完税证明;7专项维修资金收据;8户口本复印件。
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办理房产证需要什么手续,办理房产证需要什么材料辽宁在线咨询 2022-04-09办理房产证需要哪些材料 1.盖章的申请表; 2.房屋买卖合同; 3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5.专项维修资金专用收据; 6.契税完税或减凭证; 7.购房者身份证明(复印件核对原件); 8.房屋共有的提交共有协议; 9.银行的提前还贷证明。 办理房产证流程是什么 1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的
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办理房产转让公证手续需要什么材料辽宁在线咨询 2021-11-29到公证处前应携带以下资料:1、转让双方的个人身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的财产所有权证明,如房产证、未取得产权证的购房合同和付款发票等。三是双方已起草的协议。关键提示:协议中双方的签名和签订日期一般要求空缺,公证员审核修改协议后,再在公证员面前签字。步骤二:亲自到公证处填写相关表格。上述材料准备好后,双方必须亲自到公证处申请公证,并填写公证申请表。要点:委托他人代理或一人办理婚
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办理房产证需要什么材料和手续香港在线咨询 2022-04-07这个要分新房和二手房2种情况新房办产证所需材料:需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。二手房办产证所需材料:需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减