合同没写违约金的有效吗
来源:互联网 时间: 2023-03-28 22:02:42 365 人看过

合同没写违约金并不影响合同的效力,只要符合下列条件就是有效的:合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同当事人意思表示真实;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。

一、民法典签订的房屋买卖合同有效吗

《民法典》签订的房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体有:当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人意思表示真实;房屋买卖合同不违反法律法规、行政法规的强制性规定或公序良俗;法律规定的其他有效条件等。

二、多重买卖合同效力有什么样的规定呢

多重买卖合同效力规定是,符合下列条件就是有效的:合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。多重买卖导致行为人不能实际履行的应该承担违约责任。

三、没房产证房屋买卖合同有效吗

没有房产证的房屋买卖合同符合下列要求是有效的:合同的内容符合法律法和公序良俗;合同形式符合法律相关要求;合同双方意思表示真实;合同双方具有相应的民事行为能力;法定其他有效条件等。未办理物权登记的,不影响合同效力。

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