法院拍卖土地使用权时需要关注哪些方面?
来源:互联网
时间: 2023-07-22 16:14:40
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参加法院土地使用权拍卖需要注意的事项有:1、及时有效的查封不论土地使用权被抵押与否,在法院依法处置前,都应进行查封,这是执行的基础。2、合法的评估根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定试行》第47条的规定,在对土地使用权进行拍卖前,应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。3、公正的拍卖委托合法的拍卖企业是公开拍卖的前提。4、有效的转移拍卖成交后,执行法院应及时将拍卖标的物转移给买受人。
土地使用权时间是多长时间?
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定试行》第41条第2款、第3款的规定,对不动产的查封,应当向有关管理机关发出协助执行通知书,要求其不得办理查封财产的转移过户手续。
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