房屋未竣工签订租赁合同合同是否有效-法师兄

房屋未竣工签订租赁合同合同是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 11:24:55 309 人看过

未竣工房屋签订租赁合同的效力是：当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法完善的合同有效。当事人签订租赁合同，应当明确租赁期限，最长不得超过二十年。

一、建立租赁合同的有效要求有哪些

建立租赁合同的有效要求如下：

1、成立租赁合同的实质性要求；

2、租赁当事人具有相应的民事行为能力；

3、租赁当事人的意思表示真实；

4、内容不违反法律和社会公共利益；

5、签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、租赁合同最少签多久算成立?

租赁合同最少签多久法律未作强制性规定，但最长期限不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

三、租赁合同的有效期是多久，租赁合同的租赁期限是多久

房屋租赁合同租赁期不超过二十年有效力，超过二十年租赁期限的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

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